# Maison à vendre in Hasselt for € 299.000 Zimmo code: LSUH6 ## Description Charmante maison familiale avec 3 chambres, garage attenant et jardin dans un emplacement privilégié. Cette maison de ville en construction fermée est située au Sint-Truidersteenweg 278 et se trouve entre le Petit Ring et le Grand Ring de Hasselt. Facile d'accès vers le centre-ville, les principaux axes routiers et l'accès à l'autoroute. La maison a été construite à l'origine dans les années 1950 et dégage beaucoup d'authenticité grâce à la préservation des éléments originaux. Elle est située sur une parcelle de 2a93ca. Bon à savoir : la parcelle adjacente est également en vente par notre agence. Avec une surface habitable de 171 m² (source : certificat PEB), l'espace ne manque pas. La maison nécessite une rénovation, mais offre de nombreuses possibilités. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec un magnifique escalier en marbre menant aux étages supérieurs. Garage attenant avec espace pour garer une voiture et espace de rangement supplémentaire où se trouve également la chaudière au mazout. Actuellement, la maison est chauffée au mazout mais il existe déjà une connexion au gaz. À l'arrière, il y a un premier espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en bureau ou en 3ème chambre. Premier étage : escalier. Cuisine avec coin repas et toilettes séparées. Porte-fenêtre à l'arrière donnant sur une terrasse couverte d'où l'on accède au jardin par un escalier. Salon confortable en forme de L avec cheminée d'origine et parquet. Deuxième étage : salle de bain à rénover avec meuble avec lavabo, baignoire et toilettes. Chauffe-eau pour l'eau chaude. Trappe donnant accès au grenier aménageable. Il y a deux grandes chambres. Le jardin orienté sud-est est clôturé. Parcelle facile d'entretien offrant une intimité totale. La grande allée permet de garer plusieurs voitures. Etiquette PEB : F (542 kWh/(m²/année), ce qui implique une obligation de rénovation pour le bien. Certificat amiante : 1 matériau contenant de l'amiante trouvé – voir le certificat dans la section « téléchargements ». L'installation électrique n'est pas conforme. Double vitrage. Vous êtes à la recherche d'une charmante maison pleine de potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous vous accompagnons également dans la vente de votre logement actuel ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 542kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210616-0002422837-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Truidersteenweg 278, 3500 Hasselt ## Contact - **Jansen Real Estate Zonhoven** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: