# Usage mixte à vendre in Hasselt for € 679.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSX2D ## Description Les visites sur place sont organisées par e-mail : bart@vastgoedvalkenborgh.be. Genkersteenweg 151, Hasselt : Villa spacieuse et polyvalente avec un intéressant potentiel de revenus locatifs. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier exceptionnellement spacieux offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ? Cette villa pleine de caractère construite en 1966, située à Genkersteenweg à Hasselt, offre un potentiel exceptionnel grâce à son impressionnante superficie habitable de pas moins de 459 m². Le bien dispose d'un permis pour la location de chambres et comprend actuellement une disposition fonctionnelle avec cinq chambres, une grande salle à manger commune, une cuisine équipée et deux agréables vérandas. Grâce à sa disposition existante et à ses volumes généreux, cette propriété se prête parfaitement à différents usages. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou que vous souhaitiez réaliser une spacieuse maison familiale, vous y trouverez de nombreuses possibilités. Un atout supplémentaire est la structure de location déjà en place, qui génère actuellement des revenus locatifs d'environ 2 587 € par mois. La location de chambres existante offre également des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec potentiel de revenus. Cette villa a également beaucoup à offrir en termes de confort et de détente. Vous trouverez ainsi un espace bien-être avec sauna et jacuzzi au sous-sol. De plus, la toiture a été récemment rénovée, ce qui représente une valeur ajoutée importante. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre 1, toilettes pour invités, grand séjour et véranda, cuisine avec véranda attenante, débarras et passage à l'espace bien-être aménagé au sous-sol. 1er étage : couloir, chambre 2, chambre 3, chambre 4, chambre 5. Sous-sol : espace bien-être aménagé avec sauna, jacuzzi et salle de bain (douches). Confort : la cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un four encastrable, d'un double évier et d'un réfrigérateur. Chaque chambre dispose d'une douche intégrée. La salle de bains est intégrée dans la chambre quatre et comprend une baignoire, un lavabo double et des toilettes. Énergie : fenêtres en bois à double vitrage. Chauffage central au mazout et par pompe à chaleur air-air. Score EPC : 335 kWh/m² (D). Chauffage par radiateurs. Poêle à bois dans le séjour. Année de construction : 1966. Superficie habitable : 459 m². Superficie du terrain : 17a45ca. Revenu cadastral : 2 915 €. Prix demandé : 679 000 €. Le bien est actuellement loué pour 2 587 €/mois. (Sous-location de chambres : 90 €/jour par chambre ou 630 €/semaine par chambre). Pour plus d'informations, contactez le bureau au 0475/55.59.03 ou bart@vastgoedvalkenborgh.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 459m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.745m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **Prix/m²**: € 389 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260130-0003187412-RES-I - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.745m² - **Surface habitable**: 459m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Genkersteenweg 151, 3500 Hasselt ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: