# Maison à vendre in Hasselt for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY0Y ## Description KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN WONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUID -OOST GEORIENTEERDE TUIN NET BUITEN DE GROTE RING VAN HASSELT! Op een rustige locatie in de Singelbeekstraat, midden in een groene omgeving en op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Hasselt, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1930. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De TRIXXO arena, Kapermolen park, het stadspark (cultureel centrum) en Kinepolis liggen allen op wandelafstand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 163 m², exclusief de garage en stal, en is gelegen op een perceel van 5a25ca. Met drie slaapkamers, een nog af te werken zolderverdieping, en een inpandige garage, vormt deze eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, werd reeds volledig geïsoleerd, maar dient nog verder afgewerkt te worden. Hierdoor ontstaan er interessante mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Ook de buitenruimte biedt heel wat potentieel. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van de achtergevel geniet de woning van een aangename lichtinval en ochtend- en voormiddagzon aan de achterzijde. De aanwezige garage en stal zorgen bovendien voor extra opslagruimte en praktische gebruiks -en/of uitbreidingsmogelijkheden. Op energetisch en technisch vlak beschikt de woning reeds over verschillende interessante voorzieningen. Zo zijn er zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig, beschikt de woning over Daikin-airco's en is er binnenshuis een gasaansluiting voorzien. Bovendien heeft de woning een EPC-label C (geen renovatieplicht!) en een conforme elektriciteitskeuring. Deze eigendom is ideaal voor renovatieliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging nabij het centrum van Hasselt. Een unieke kans om een woning met geschiedenis om te vormen tot een hedendaagse thuis, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. Graag eens een kijkje nemen? Contacteer ons per mail op info@momentumvastgoed.be of bel ons op 011 96 51 76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 162,3m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 525m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240508-0003240015-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 525m² - **Surface habitable**: 162,3m² - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 8,75m² - **Chambre à coucher 3**: 10,4m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Cave**: 24m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle**: 16,5m² - **Garage**: 31,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Singelbeekstraat 146, 3500 Hasselt ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: