# Maison à vendre in Hasselt for € 895.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1PB ## Description Cette maison d'architecte exceptionnelle datant de 2007, conçue par le célèbre architecte Bart Lens, est située sur la Thonissenlaan, à deux pas du centre-ville animé de Hasselt. Avec une surface habitable d'environ 240 m², un design architectural épuré, une lumière abondante et un impressionnant escalier flottant, c'est une propriété au caractère distinct. L'ascenseur intégré relie tous les niveaux et garantit un confort optimal. La maison combine vie et travail de manière très harmonieuse. Au sous-sol, il y a une salle polyvalente avec un double vitrage côté rue, qui a servi de galerie d'art et peut également être utilisée comme garage intérieur. Un bureau séparé, un débarras avec buanderie et toilettes complètent ce niveau. L'espace de vie spacieux du premier étage constitue le cœur de la maison. L'impressionnant loft, l'aménagement ouvert et les baies vitrées créent une sensation particulière d'espace et de lumière. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 12 m² à l'arrière tranquille ou au balcon à l'avant. Un élégant étage en duplex peut accueillir une bibliothèque ou un espace de bureau. La cuisine lumineuse est située au dernier étage, équipée d'appareils encastrés de haute qualité et d'une personnalisation sophistiquée avec de nombreux espaces de rangement. Le vide en verre renforce le lien architectural avec le plancher sous-jacent. Ensuite, le balcon offre une vue magnifique sur le boulevard de la ville et le soleil du soir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et une spacieuse chambre principale, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. La salle de bains privative aux finitions luxueuses comprend une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire avec vue sur le patio. Avec son emplacement central, ses finitions de haute qualité, son ascenseur à tous les étages, ses espaces extérieurs ensoleillés et son label EPC B, cette réalisation architecturale allie esthétique et fonctionnalité. Une offre exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre, travailler ou combiner les deux exclusivement au cœur de Hasselt. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez votre agent immobilier Cédric Larbie, au 0496 20 59 58 ou cedric.larbie@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.786 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 12m² - **Terrace 2**: 6m² - **Terrace 3**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Thonissenlaan 17, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50