# Maison à vendre in Hasselt for € 1.195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2NO ## Description Magnifique villa au style champêtre avec une façade de 38 mètres, située sur un terrain exclusif dans l’un des quartiers les plus prisés de Hasselt, « Berkenveld ». POINTS FORTS : - Situation calme dans l'un des quartiers les plus appréciés de Hasselt - Environnement résidentiel exclusif et luxueux - Construite sur 2 terrains constructibles d'environ 15 ares 71 centiares - Accès facile au centre de Hasselt, à Genk, à Zonhoven… via les routes principales, l’E313 et l’E314 - À distance raisonnable en vélo des domaines naturels de Kiewit et de Bokrijk - Campus Corda accessible à vélo et en seulement 2 minutes en voiture - Le certificat énergétique peut facilement être optimisé pour atteindre le niveau B, n’hésitez pas à nous demander les simulations ! - L’installation électrique est conforme et valide jusqu’en 2043 - Entretien méticuleux et finitions de qualité - La maison a été entièrement aménagée au rez-de-chaussée pour faciliter l’accessibilité aux personnes handicapées et/ou aux personnes âgées - Bureau prévu pour une activité professionnelle - Magnifique jardin paysager avec système d’arrosage automatique - Terrain spacieux d'environ 31 ares 43 centiares - Ample espace de stationnement autour de la maison et dans le garage intégré Situation - Le charme rural, le confort moderne et un aménagement pratique se combinent parfaitement dans cette villa prête à emménager. L’ensemble a été réalisé avec souci du détail et offre des espaces de vie généreux qui répondent parfaitement aux besoins d’une famille moderne. La maison est située sur un terrain de plus de 31 ares, dans le quartier exclusif de Berkenveld, un quartier vert et calme réputé pour ses grands terrains, ses villas imposantes et ses magnifiques avenues. Vous y vivrez en toute intimité, entourée par la nature, tout en étant à quelques minutes du centre de Hasselt, des autoroutes E313 et E314, ainsi que des principales voies d’accès. La combinaison de calme, d’espace, d’accessibilité et d’un environnement familial en font l’un des endroits les plus recherchés de la région de Hasselt. Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur : outre le quartier verdoyant dans lequel vous vivez, les domaines naturels de Kiewit et de Bokrijk sont également accessibles à vélo. De nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature. Agencement - Le cœur de la maison est constitué des espaces de vie agréables, grâce au salon spacieux, au coin repas convivial et à la cuisine élégante, qui s’intègrent harmonieusement les uns dans les autres. Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le jardin avant et arrière. De plus, la maison présente un agencement pratique avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes pour invités, une buanderie, un local technique et un garage intégré offrant un espace de stationnement pour 2 voitures. L'un des atouts majeurs de la maison se trouve également au rez-de-chaussée : un espace polyvalent qui fait actuellement office de bureau à domicile, avec une buanderie attenante et une douche installée. Cet espace est idéal pour une activité indépendante, comme quatrième chambre ou comme espace de vie supplémentaire pour un parent âgé vivant dans le logement. Il constitue également une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes. La chambre principale spacieuse dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative, créant ainsi une suite luxueuse. Il y a également une grande chambre et une chambre pour enfants. Cette villa allie le charme intemporel de l’architecture rurale à des finitions de haute qualité, un aménagement pratique et un confort moderne. Une maison familiale prête à emménager où l’espace, le bien-être et la qualité sont primordiaux, dans l’un des environnements les plus féériques de Hasselt. Vous souhaitez visiter cette propriété unique ? Veuillez laisser vos coordonnées afin que Koen puisse vous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **Prix/m²**: € 412 - **RC**: € 2.540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910505-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.143m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 23,7m² - **Living**: 37m² - **Cuisine**: 14,9m² - **Salle à manger**: 15,6m² - **Chambre à coucher 1**: 22,2m² - **Espace de stockage**: 9,2m² - **Toilette 1**: 1,6m² - **Autres**: 4,8m² - **Terrace**: 44,2m² - **Garage**: 34,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 13,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,1m² - **Chambre à coucher 3**: 20,7m² - **Dressing 1**: 5,6m² - **Dressing 2**: 8,5m² - **Salle de bains 2**: 9,3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berkenlaan 43 A, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: