# Zone de projet à vendre in Hasselt for € 1.250.000 Zimmo code: LB6G3 ## Description Sur le site C, l'ancien site de distribution de Coca-Cola, se trouve désormais ce (re) développement est en cours. Le site est situé dans une zone d'affaires Quartier Canal et est situé entre le ring de Hasselt et le canal Albert. La parcelle 2 comprend un entrepôt de plain-pied de 614 m² (coque) et des espaces de bureaux au-dessus (coque, 296 m²) avec une agréable terrasse et une vue magnifique sur le canal Albert. En outre, cette unité dispose également de 12 places de parking, vous pouvez donc être sûr de disposer de suffisamment d'options de stationnement. Vous souhaitez plus d'informations ? Veuillez contacter catherine.colson@dewaele.com ou appeler le 011 30 50 50 Entrepôt concis : • Livraison Casco • Classe de résistance au feu : Classe C cfr. Norme de base en matière de prévention des incendies pour les bâtiments industriels (annexe 6) • EPB : niveau K 40 pour les entrepôts • Construction : hangars de construction en acier, hauteur libre min. 6 m • Façades extérieures : panneaux sandwich/bandes de briques en aluminium isolés et peints avec isolation de 100 mm. • Toit : tôle d'acier profilée peinte en blanc, isolation PIR 120 mm, toiture en PVC • Lanterneaux : verrières légèrement incurvées en polycarbonate à parois multiples avec extraction de fumée et de chaleur intégrée • Portail : porte sectionnelle isolée électrique (hauteur 5 m) • Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1) • Plancher : sol en béton ciré avec une charge au sol de 1 tonne/m² • Connexions électriques : les connexions électriques individuelles sont incluses • Drainages centraux sanitaires Espace de bureau concis : • Livraison Casco • Classe de résistance au feu : annexe 2 de la norme anti-incendie • EPB : sera conforme aux normes en vigueur • Façades extérieures : panneaux Evolution et bandes de pierre pour caractériser la façade • Toit : isolation PIR 120 mm, toiture en PVC • Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1) • Sol : sol en béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile) • Drains pour noyaux sanitaires Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Superficie du terrain**: 1.456m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.456m² - **Surface habitable**: 738m² - **Surface commerciale**: 738m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sasstraat 2 boîte PLOT 2b, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50