# Zone de projet à vendre in Hasselt Zimmo code: LH9I8 ## Description Terrain à bâtir idéalement situé avec une orientation favorable – une opportunité idéale pour développer votre propre projet. Situé au Maastrichtersteenweg 261 à Hasselt, juste à l’extérieur du périphérique et à proximité du centre-ville, ce terrain à bâtir comprend une maison à démolir. La parcelle bénéficie d’une orientation sud et offre diverses possibilités pour la réalisation d’une spacieuse maison familiale avec espace commercial ou d’un projet de construction neuve sur mesure. Important : la reconstruction sur cet emplacement est éligible au taux réduit de TVA de 6 %, à condition que les conditions légales soient respectées. L’emplacement combine calme et excellente accessibilité : à proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement, du Corda Campus et des principaux axes routiers menant au centre de Hasselt. Le terrain se prête particulièrement bien à un projet de construction neuve qui peut être entièrement adapté aux besoins personnels en matière de logement et de travail de l’acheteur. La conception architecturale peut se faire en collaboration avec l’architecte Jo Heyens (www.architectheyensjo.be), qui connaît parfaitement le contexte spatial et les contraintes d’urbanisme de la parcelle. De plus, Synaeve Bouwprojecten (www.synaevebouwprojecten.be) peut, sans obligation, assurer la réalisation et le suivi du processus de construction, en accordant une attention particulière à la qualité et au sur mesure. Une parcelle orientée sud dans un emplacement stratégique, adaptée à ceux qui souhaitent réaliser une maison moderne avec fonction commerciale ou une combinaison d’habitation et de travail, dans un environnement de haute qualité de vie et doté d’un fort potentiel de croissance. ATOUTS - Parcelle idéalement située avec orientation sud - Grande surface adaptée au développement résidentiel ou mixte - La maison existante offre la possibilité d’un réaménagement complet - Excellent emplacement juste à l’extérieur du périphérique de Hasselt - Combinaison de calme et d’accessibilité centrale - À distance de marche/à vélo des commerces, des écoles et des transports en commun - Proche du Corda Campus et des principaux axes routiers - Idéal pour la construction d’une spacieuse maison familiale ou d’une maison avec cabinet professionnel - Plans de construction autorisés déjà conçus par l’architecte Jo Heyens - Possibilité de collaborer avec l’architecte Jo Heyens pour une conception sur mesure - Réalisation de qualité possible via Synaeve bouwprojecten - Possibilités de développement approuvées dans le contexte urbanistique existant - Jardin ou espace extérieur orienté sud possible avec un ensoleillement optimal - Parcelle avec une bonne visibilité et un potentiel commercial - Investissement tourné vers l’avenir avec une valeur ajoutée durable - Projet flexible : habitation, travail ou combinaison possible - Possibilité de reconstruction au taux de 6 % de TVA (sous réserve du respect des conditions légales) EN BREF Surface habitable de la maison à démolir : 122 m² Plans : téléchargeables dans la rubrique « téléchargements » sur www.vastgoedvalkenborgh.be Prix demandé : Sur demande. Plus d’informations : www.vastgoedvalkenborgh.be ou au 0498/05.76.72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 1.279m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **RC**: € 431 ## Énergie - **Valeur EPC**: 715kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230301-0002825547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.279m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1030 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 261, 3500 Hasselt ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: