# Villa à vendre in Hastière-Lavaux for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPJ3T ## Description SPACIEUSE VILLA 4 FACADES Vaste villa de caractère sur une parcelle de 9 ares 56 centiares, idéalement située à Hastière-Lavaux (Chaussée de Givet 64), dans un cadre naturel attrayant, non loin des rives la Meuse. Érigée entre 1919 et 1930, elle offre une superficie utile généreuse de 215 m², sur 2 étages hors-sol. Total de 6 pièces habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (actuellement salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé). Comporte de grandes caves sous le logis, un grenier sous combles et un garage extérieur (dans l’annexe). PEB N° 20260604034832. Visites sur RDV, auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473 /82.23.65). Renseignements et offres : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou bastien.delmotte@belnot.be). Faire offre à partir de 285.000,00 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. (NB : Toute offre sera soumise à l'acceptation préalable des vendeurs. Les superficies et caractéristiques sont communiquées de bonne foi, néanmoins à titre informatif et sans garantie). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 956m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 285.000 ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 573kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604034832 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 956m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Chaussée de Givet 64, 5540 Hastière-Lavaux ## Contact - **Notaires associés Delmotte & Bourguignon** - rue Alexandre Daoust 53, 5500 Dinant - Phone: +32 (0)82 22 21 11 - Website: