# Maison à vendre in Hautrage for € 345.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRS1X ## Description Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un espace salon pouvant également être aménagé en bureau ou en espace dédié à une profession libérale. Vous découvrirez ensuite une grande salle à manger avec cuisine ouverte, accompagnée d'un espace cellier. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de douche ainsi que d'un accès direct au garage. Au premier étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le deuxième étage propose encore deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux, dressing ou espace de loisirs. Le bien bénéficie également de caves, d'un passage latéral permettant un accès pratique au jardin ainsi que d'un agréable espace extérieur. Côté technique, la maison dispose notamment de volets, de châssis en PVC et en bois avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain situé à droite est repris en zone d’habitat. Sous réserve de l’obtention des autorisations et permis nécessaires, il est donc possible d’y envisager la construction d’un garage, d’une annexe ou d’un autre aménagement. Grâce à ses 6 chambres et à ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d'une habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. PEB: classe D – Code unique: 20251120001190 – 306 kWh/m².an – 79 497 kWh/an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.826m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 497kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251120001190 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.826m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 65m - **Largeur de la façade**: 11m - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.630m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,37m² - **Chambre à coucher 2**: 13,64m² - **Chambre à coucher 3**: 10,48m² - **Chambre à coucher 4**: 15,89m² - **Chambre à coucher 5**: 13,08m² - **Chambre à coucher 6**: 10,78m² - **Cave 1**: 39,55m² - **Cuisine**: 23,1m² - **Salle à manger**: 23,41m² - **Salle d'étude**: 31,21m² - **Jardin**: 1.630m² - **Terrace**: 27m² ## Address Rue de boussu 284, 7334 Hautrage ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: