# Under option - Maison à vendre in Havelange with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO8HC ## Description Dans un environnement paisible au cœur de Havelange, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de potentiel, située dans une rue en cul-de-sac offrant calme et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable jardin plat exposé sud-est, particulièrement bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs annexes complètent également la propriété et un passage latéral offre un accès pratique au terrain. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et serein. Au niveau technique: - Electricité non-conforme - PEB F - Chauffage pellet et poêle à bois Prix: 189.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 483 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.084 - **Précompte immobilier**: € 321 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77 805kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 588kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408043301 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 397m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 1,92m², bain - **Chambre à coucher 1**: 14,49m² - **Chambre à coucher 2**: 15,21m² - **Chambre à coucher 3**: 11,89m² - **Espace de stockage**: 3,55m² - **Cuisine**: 15,75m² - **Grenier**: 14,23m² - **Salle à manger**: 13,83m² - **Garage**: 12,9m² - **Jardin**: 397m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Henri Labory 33, 5370 Havelange ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: