# Villa à vendre in Hechtel for € 869.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOQXD ## Description Planifiez votre visite directement en contactant : patrick@meerinfo.immo Cette villa résidentielle de caractère, située sur un magnifique terrain de 3 084 m², est bordée par un environnement boisé. Cette propriété allie calme, intimité, volumes généreux et confort moderne dans un cadre verdoyant et exclusif. Avec une surface habitable d'environ 466 m², vous profiterez ici d'une expérience de vie exceptionnelle grâce à un lien fort entre l'intérieur et l'extérieur, grâce aux nombreuses grandes baies vitrées et à l'orientation sud. Vous accédez à la maison par un hall d'entrée élégant avec des toilettes pour les invités et un vestiaire. L'espace de vie lumineux se compose d'un salon chaleureux avec une cheminée, d'un coin salon séparé et d'une salle à manger spacieuse. Adjacent, vous trouverez la véranda exclusive avec cheminée, qui s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée et la terrasse ensoleillée grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte est spacieuse et fonctionnelle, et se connecte harmonieusement à l'espace de vie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un dressing séparé et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, certaines équipées d'armoires sur mesure. La villa dispose également de deux garages intérieurs, d'une buanderie, de locaux techniques et d'un sous-sol particulièrement spacieux offrant de nombreuses possibilités. Par conséquent, la maison convient également pour une profession libérale ou un bureau à domicile. La piscine intérieure chauffée constitue un atout majeur et offre une expérience de bien-être luxueuse tout au long de l'année. Grâce à la combinaison de 24 panneaux solaires, d'un système de stockage par batterie et d'une pompe à chaleur séparée, la piscine fonctionne de manière quasi neutre en termes d'énergie pendant les mois d'été, ce qui entraîne des coûts énergétiques très faibles. Le jardin entièrement clôturé a été aménagé en tenant compte de l'intimité et dispose d'un portail d'accès automatique, d'un grand carport, de plusieurs rangements de jardin et de places de parking supplémentaires. Atouts supplémentaires : Étiquette EPC B+ (113 kWh/m²/an) 24 panneaux solaires avec batterie et système EMS Borne de recharge (triphasée) Chaudière à condensation Viessmann récente Pompe à chaleur pour piscine Batterie domestique avec système EMS Terrasse orientée au sud avec auvent Puits d'eau souterrain présente Convient pour une profession libérale Entièrement clôturé Possibilité d'acheter un terrain boisé adjacent de ± 75 ares La situation sur la Kamperbaan offre une combinaison unique de cadre résidentiel, de nature et d'accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez de vastes forêts, des sentiers de randonnée et de vélo, ainsi qu'un accès facile à Hasselt-Pelt-Lommel-Peer et Leopoldsburg, et à 2 km de l'autoroute A2. Superficies : selon l'EPC Planifiez votre visite directement en contactant : patrick@meerinfo.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 869.000 - **Surface habitable**: 466m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.084m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 869.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230925-000229859-RES-13- - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.469kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.084m² - **Surface habitable**: 466m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,35m² - **Chambre à coucher 2**: 17,21m² - **Chambre à coucher 3**: 17,21m² - **Chambre à coucher 4**: 16,62m² - **Cuisine**: 28,09m² - **Salle d'étude**: 24,69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kamperbaan 138, 3940 Hechtel ## Contact - **Noma Vastgoedservice** - Jef Koningslaan 6, 3500 Hasselt - Phone: +32 11 963 180 - Website: