# Villa à vendre in Hechtel for € 540.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH8N ## Description Spacieuse villa avec possibilité d'aménagement en logement indépendant, située dans un quartier calme et central. Cette villa individuelle construite en 1997 allie un emplacement calme et central à une surface habitable de pas moins de 271 m². Grâce à sa disposition pratique avec deux niveaux habitables complets, cette maison est également idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées, ou pour être aménagée en logement indépendant. Cet espace de vie séparé est également parfait pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs... Prête à emménager et disponible immédiatement ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand séjour, une cuisine, un débarras, une buanderie, 1 chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. L'étage supérieur offre également une agencement complet avec 2 chambres (3 possibles), un salon, une cuisine et une salle de bain avec douche et WC. Un espace est également prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. Au total, la maison dispose de 3 (4) chambres et de 2 séjours. Cette villa possède également un vaste grenier de 54 m² où d'autres chambres peuvent éventuellement être aménagées. Cela rend la propriété intéressante tant pour les grandes familles que pour les familles qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle, ou pour ceux qui apprécient d’avoir un espace de vie indépendant supplémentaire à disposition. La maison est chauffée par une nouvelle chaudière au gaz et présente un score EPC de 180 kWh/m², ce qui correspond à l'étiquette énergétique B. Il n'y a pas de cave ou de garage, mais à côté de la maison se trouve un grand abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété est située dans un environnement calme mais très central. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché, une boulangerie et une école sont accessibles à pied. L'emplacement est donc également très pratique pour les familles. Points forts : Villa individuelle construite en 1997 271 m² de surface habitable Possibilité d'aménagement en logement indépendant Deux niveaux habitables complets Nouvelle chaudière au gaz Très grand espace mansardé EPC 180 kWh/m² – étiquette B Emplacement calme et central Supermarché, boulangerie et école à proximité Abri de jardin _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 822m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 540.000 - **RC**: € 1.261 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939346-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Demande en cours - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **K-level**: 74 ## Construction - **Superficie du terrain**: 822m² - **Surface habitable**: 271m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 822m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Salle de bains 2**: 6,8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 54m² - **Cuisine**: 22m² - **Living**: 39m² - **Espace de stockage**: 8,46m² - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 822m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Groenstraat 20, 3940 Hechtel ## Contact - Mobile: 0498575907