# Appartement à vendre in Heers for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN1B ## Description Situé au Steenweg 189A à Heers, vous découvrirez ce magnifique appartement aux finitions soignées et offrant un espace exceptionnellement généreux, avec trois chambres. Ce qui le distingue immédiatement, c'est sa propre porte d'entrée. Vous entrez par votre hall d'entrée privé avec cage d'escalier, comme dans une maison individuelle. Si vous préférez utiliser l'ascenseur, l'appartement est également accessible de cette manière. Au premier étage, cet appartement offre pas moins de 155 m². Le salon lumineux avec coin repas est l'endroit idéal pour vivre ensemble et recevoir des amis. La cuisine séparée crée un espace fonctionnel et organisé. Les trois chambres spacieuses peuvent accueillir une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et lavabo, des toilettes séparées et un débarras pratique. Les finitions sont de haute qualité, réalisées avec de beaux matériaux durables. Le carrelage, les lambris sur les hauts plafonds et les travaux de peinture et de décoration soignés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et luxueuse. En termes de confort et de coûts, cet appartement est également avantageux. Il est chauffé par une chaudière au mazout commune, qui est encore en bon état. Les frais mensuels totaux s'élèvent aujourd'hui à 180 €, y compris les frais de chauffage. De plus, les occupants actuels bénéficient d'un remboursement substantiel de leurs acomptes chaque année. Le salon dispose également d'un poêle à granulés moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et maintient agréablement la température dans tout l'appartement pendant les saisons intermédiaires. L'espace de rangement est abondant. L'appartement comprend un sous-sol de 55 m². Vous y accédez directement depuis l'appartement, ainsi que par le garage individuel. Le sous-sol entier est privatif et appartient exclusivement à cet appartement. Vous pouvez vous garer facilement devant la porte, et il y a beaucoup d'espace autour de l'appartement. En bref : un magnifique appartement aux finitions impeccables, offrant beaucoup d'espace et d'intimité, dans un emplacement privilégié à Heers. Intéressé ? Contactez DUO Vastgoed pour organiser une visite au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003934578-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8.568kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 4 - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 23,6m² - **Cave**: 27,41m² - **Étage 1** - **Autres**: 20,48m² - **Cuisine**: 22m² - **Autres**: 41,1m² - **Autres**: 7,88m² - **Toilette**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 17,22m² - **Chambre à coucher 2**: 12,96m² - **Chambre à coucher 3**: 17,55m² - **Salle de bains**: 7,8m² - **Buanderie**: 6,95m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenweg 189 boîte A, 3870 Heers ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: