# Duplex à vendre in Heers for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN78 ## Description Spacieux appartement duplex dans un bâtiment de caractère, idéalement situé à Heers. Vous êtes à la recherche d'un grand appartement avec du cachet et toutes les commodités à portée de main ? Ce spacieux duplex est situé dans un emplacement central à Heers, avec des liaisons pratiques vers les communes environnantes. Les magasins et autres commerces sont accessibles à pied. L'appartement fait partie d'un bâtiment de caractère, l'ancienne caserne de la Gendarmerie, qui a été transformée en une unité résidentielle plus petite composée de six logements, tout en respectant son aspect d'origine. La combinaison du cachet historique, de l'agencement spacieux et du confort moderne font de ce duplex un lieu de vie particulièrement agréable. Au premier étage, vous trouverez le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et l'escalier menant à l'étage supérieur. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un ensemble agréable et cohérent. Adjacent, il y a un débarras pratique et une terrasse où vous pouvez profiter du plein air et d'une vue verdoyante en toute tranquillité. Le deuxième étage comprend le hall de nuit et deux chambres particulièrement spacieuses de respectivement 24 m² et 22 m². La salle de bain est confortablement aménagée avec un lavabo double, une baignoire, une douche séparée et des toilettes. De plus, il y a une buanderie séparée qui offre un confort supplémentaire. Un atout indéniable est le garage fermé et l'espace de stockage privé exceptionnellement grand au sous-sol d'environ 34 m². Ceux-ci offrent non seulement un parking sûr pour la voiture, mais aussi beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Un avantage pratique qui améliore considérablement le confort de vie. Cet appartement duplex possède également de nombreux atouts sur le plan technique. L'appartement dispose d'une chaudière à haut rendement au gaz et de vitrages à haut rendement dans des profilés de fenêtres en aluminium. De plus, l'électricité est conforme aux normes AREI et l'appartement est exempt d'amiante. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur. Un appartement duplex spacieux et plein de caractère, idéalement situé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et apprécient l'espace, les commodités pratiques et un bâtiment chargé d'histoire. Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur cet appartement ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou par e-mail à info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0001921055-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Espace de stockage 2**: 4m² - **Salle à manger**: 15m² - **Place de parking**: 29m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 34m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 22m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Terrace**: 8m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 158 boîte 3, 3870 Heers ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: