# Appartement à vendre in Heers for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXSH ## Description Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne et confortable, idéalement situé ? Alors cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Heers est fait pour vous ! L'appartement est situé le long de la Steenweg à Heers et combine un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Grâce à son emplacement central, il offre un accès facile à Sint-Truiden, Borgloon, Tongeren et Hasselt. Ce magnifique appartement (B0.03) se trouve au rez-de-chaussée du bloc B et offre une superficie habitable de pas moins de 101 m². Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et donne accès direct à la terrasse adjacente par une grande baie vitrée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain bien aménagée, de toilettes séparées, d'un débarras pratique et d'un couloir qui relie les différentes pièces. Voici quelques atouts importants : Superficie habitable de 101 m². Deux chambres spacieuses. Situation au rez-de-chaussée à l'avant du bâtiment. Terrasse agréable attenante au séjour. Pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires privatifs. Efficacité énergétique avec un indice E de seulement 26. Possibilité d'acheter une place de parking pour 11 830 €. En cas de résidence principale : possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 5 ans, sous réserve des conditions légales. En bref, un magnifique appartement neuf au rez-de-chaussée où confort moderne, aménagement pratique et emplacement idéal se rejoignent. Idéal pour ceux qui recherchent un logement agréable et tourné vers l'avenir ! Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Nous serons heureux de vous aider ! Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Parcelle**: € 31.000 - **Coût de construction**: € 234.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 15 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Vredestraat 3 boîte 3, 3870 Heers ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: