# Bien commercial à vendre in Heers for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L2MZC ## Description Au cœur de Heers, vous trouverez l’ancien point d’attraction « Liquido ». En plein centre de Heers, ce local commercial avec appartement à l’étage est idéalement situé. Pendant des années, les anciens propriétaires y ont exploité avec succès un café. Local commercial avec appartement à l’étage à vendre au centre de Heers. AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION (LABEL D) Au cœur de Heers, vous trouverez l’ancien point d’attraction « Liquido ». Dans ce bâtiment d’angle, les anciens propriétaires ont exploité avec succès un café pendant des années. Les commodités nécessaires sont facilement accessibles. De plus, le café est libre de tout contrat de brasserie, ce qui signifie que le nouvel exploitant n’aura aucune obligation à cet égard. Bien sûr, il est également possible d’y exercer une autre activité indépendante, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. En termes d’aménagement, nous distinguons ce qui suit : rez-de-chaussée : Le local commercial dispose d’un grand espace commercial de 120 m², de toilettes séparées pour les clients, de deux réfrigérateurs et d’un espace de stockage. Enfin, une cuisine, une chaufferie et des toilettes privées complètent le rez-de-chaussée. 1er étage : L’appartement situé à l’étage est accessible par un escalier fixe. On entre dans le salon et la salle à manger. Sur la droite, se trouve la salle de bain, suivie de deux chambres. Les propriétaires actuels avaient déjà commencé à l’aménager et les matériaux déjà achetés restent sur place. Il y a suffisamment de places de parking de l’autre côté, sur la place de la commune. De plus, tout l’équipement est disponible pour démarrer immédiatement. Bien sûr, ce local commercial peut également servir à l’exploitation d’autres activités indépendantes. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 012 26 22 05 ou à info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220224-0002552908-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 46m² - **Salle de chauffage**: 9m² - **Salle à manger**: 12m² - **Cuisine**: 15m² - **Hall de nuit**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Toilette 1**: 4m² - **Toilette 2**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Nieuwe Steenweg 33, 3870 Heers ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: