# Bien commercial à vendre in Heers for € 349.000 Zimmo code: LR9X8 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé au Nieuwe Steenweg 2 bus 1 à Heers, ce local commercial prêt à l'emploi offre une surface de 221 m². Construit en 1999, il comprend un espace commercial modernisé en 2023. Le rez-de-chaussée est principalement constitué d’un grand espace commercial ouvert qui offre de nombreuses possibilités pour accueillir les clients et mener des activités commerciales. Il est suivi d’un bureau séparé, idéal pour l’administration, la planification ou des réunions dans un environnement calme. De plus, il dispose de plusieurs espaces pratiques, notamment un débarras pour le stockage du matériel, une cuisine, un couloir et deux toilettes séparées. Les activités commerciales et les fonctions annexes sont ainsi combinées de manière fonctionnelle au sein d’un même bâtiment. Un avantage supplémentaire est offert par les possibilités de stationnement. L’accessibilité est également pratique : l’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, les commerces à 220 mètres et les écoles à 180 mètres. L’autoroute est située à 7,5 km et la gare à 8,1 km. Grâce à son grand espace commercial, sa disposition fonctionnelle et sa modernisation en 2023, ce local commercial constitue une base idéale pour diverses activités commerciales. Pour plus d’informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : Certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface commerciale**: 221m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 23 - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.606 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20201119-0002337992-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 23 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,81m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Steenweg 2 boîte 1, 3870 Heers ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: