# Maison à vendre in Heers for € 560.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLAR6 ## Description Située au Biessemstraat 9 à Mechelen-Bovelingen, cette villa impressionnante se trouve sur un terrain magnifique de pas moins de 10a93ca. Avec une surface habitable de 361 m², un label EPC avantageux de classe B et des finitions de haute qualité, cette propriété est un véritable havre de paix où l'espace, le confort et la qualité sont au cœur de tout. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui souligne immédiatement la grandeur de la propriété. De là, vous accéderez au salon lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, créant ainsi un ensemble ouvert et accueillant – idéal pour de bons moments en famille et des réceptions chaleureuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de rangement pratique et un accès au grand garage double, offrant ainsi un confort et des possibilités de stockage supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et une salle de bain élégamment aménagée, dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo. La pièce maîtresse est sans aucun doute la chambre principale de pas moins de 34 m². Il y a également un espace de rangement qui donne accès au grenier via un escalier fixe. Le grenier a déjà été partiellement préparé : les fenêtres, l'isolation, les fenêtres de toit Velux avec volets électriques et les plaques de plâtre ont été installés, et les canalisations d'eau sont également présentes. Ainsi, cet espace peut être parfaitement aménagé en chambre supplémentaire, en salle de bain supplémentaire, en salle de loisirs ou même en espace de vie entièrement séparé. La maison a été construite en 2001 et finie avec des matériaux durables et de qualité. Partout dans la maison, les magnifiques revêtements de sol, la salle de bain bien aménagée et la cuisine élégante témoignent de l'attention portée aux détails et à la qualité. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard. La grande terrasse de 62 m², dotée d'un auvent, est l'endroit idéal pour se détendre. De plus, la maison dispose d'un pool house avec chauffage au gaz et d'une terrasse couverte, ainsi que d'un abri de jardin. Pour couronner le tout, il y a une piscine chauffée – un atout exclusif qui vous procurera une sensation de vacances permanentes dans votre propre jardin. Cette propriété a-t-elle éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à venir la visiter ! Contactez-nous au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les superficies indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.093m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **Prix/m²**: € 535 - **RC**: € 1.034 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210612-0002428195-res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.093m² - **Surface habitable**: 361m² - **Année de construction**: 2001 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address biessemstraat 9, 3870 Heers ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: