# Maison à vendre in Heers for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO5YM ## Description Située dans la Burgemeestersstraat, cette charmante maison individuelle se trouve dans un quartier agréable et paisible. Vous y profiterez du caractère rural et de l'environnement verdoyant qui rendent Heers si prisée, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un idéal compromis entre le calme et une accessibilité facile. La maison est implantée sur une belle parcelle de pas moins de 12 ares 05 ca, ce qui offre beaucoup d'espace extérieur et de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, les familles ou ceux qui aiment profiter du calme et de l'intimité. À l'intérieur, vous apprécierez le confort de vivre entièrement de plain-pied, ce qui rend cette maison particulièrement pratique et tournée vers l'avenir. La maison dispose de trois chambres à coucher et d'une salle de bains équipée d'une douche, ce qui la rend parfaite pour les familles, les couples ou ceux qui souhaitent avoir plus d'espace. Un atout majeur est le sous-sol complet de la maison. Cet espace souterrain spacieux offre de nombreuses possibilités : espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs, atelier, salle de sport ou tout autre aménagement personnalisé. De plus, il y a un garage attenant, ce qui offre plus de confort et de possibilités de stationnement pratiques. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. L'agréable jardin invite à profiter pleinement du calme, de la nature et de moments de convivialité avec la famille ou les amis. Un grand atout est que cette maison est équipée de 30 panneaux solaires (5 100 Wc) pour répondre à vos besoins en énergie. En bref, une maison charmante avec beaucoup de potentiel, trois chambres et de nombreux atouts, située sur un terrain spacieux dans un environnement calme et verdoyant. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Vous trouverez également en pièce jointe une simulation de certificat PEB (label B) avec une chaudière de chauffage et un isolant de sol. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qu'elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Superficie du terrain**: 1.205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 290 - **RC**: € 783 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003867973-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 30m² - **Cave**: 101,3m² - **Étage 0** - **Cuisine**: 20,3m² - **Living**: 43m² - **Salle de bains**: 4,2m² - **Chambre à coucher 1**: 11,1m² - **Chambre à coucher 2**: 16,2m² - **Chambre à coucher 3**: 16,4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeestersstraat 77, 3870 Heers ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: