Maison à vendre à Heers pour € 280.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR47J

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 160m² de surface habitable.

MAISON AVEC 3 CHAMBRES, DOUBLE VITRAGE ET CHAUFFAGE CENTRAL, BIEN SITUÉE AU CŒUR DE HEERS SUR UN TERRAIN DE 3A 97CA
ATOUTS :
- Scores EPC pour le numéro de maison 172 : classe D et pour le numéro de maison 172A : classe D – 396 kWh/m² –> voir les certificats ci-dessous, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS
- Fenêtres en PVC avec double vitrage partout
- Dispose d’une terrasse couverte et d’un petit jardin surélevé, orienté sud-ouest, d’une superficie de 3a 97ca (sous réserve de l’approbation du plan de division par la commune de Heers… voir ce plan ci-dessous, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS)
- Idéalement située au cœur de Heers, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités
- La maison a une structure solide avec des dalles en guise de plancher intermédiaire
- 3 chambres et chambre mansardée
- Chauffage central au mazout (le gaz naturel n’est pas disponible directement mais se trouve de l’autre côté de la rue)
- Dispose d’un sous-sol
- Score P et G : A
- Cette propriété comprend deux numéros de maison, 172 et 172A, et se compose d’un espace bureau loué et d’une maison avec jardin, chacun disposant de son propre compteur électrique et de son entrée séparée via le hall d’entrée. Idéal également comme investissement !
- L’espace avant (qui pourrait éventuellement faire partie de l’espace de vie) est actuellement loué jusqu’au 30/04/2027 et peut ensuite être prolongé chaque mois.
- Également idéal pour une activité indépendante, un espace bureau, une profession libérale… en raison des espaces disponibles avec entrées séparées, de l’emplacement très commercial et des places de parking publiques à proximité immédiate.
La maison adjacente portant le numéro 170 est également en vente au prix de 345 000 €.

SOUS-SOL -1 :
- Cave (25 m²): 5,00 x 5,00 m, hauteur 1,90 m. On y trouve notamment la chaudière au mazout et le réservoir de mazout apparent. Sol en béton.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée (12,50 m²) : 5,00 x 2,50 m avec les toilettes séparées et l’accès à l’espace bureau loué et à la maison. Carrelage au sol.
- Espace bureau/partie de l’espace de vie (35 m²) : 7,00 x 5,00 m, situé côté rue avec beaucoup de lumière naturelle et équipé d’une porte vers l’espace de vie de la maison (actuellement fermée). Carrelage au sol.
- Espace de vie (13 m²) : 4,00 x 3,25 m avec vue sur le jardin et accès à l’escalier menant à l’étage supérieur. Avec une porte fermée vers l’espace bureau loué. Carrelage au sol.
- Cuisine (12 m²) : 4,00 x 3,00 m, équipée de tiroirs et d’armoires basses et hautes, d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un évier double. Vue sur la terrasse/le jardin et accès à celle-ci. Carrelage au sol.
- Débarras/buanderie (10 m²) : 4,00 x 2,60 m avec raccordement pour machine à laver et porte extérieure donnant sur le jardin/la terrasse. D’ici, accès au sous-sol. Carrelage au sol.
- Toilettes séparées : accessibles depuis le hall d’entrée et équipées d’un lave-mains, de carreaux muraux complets et de carrelage au sol.
ÉTAGE +1 – PLANCHER EN DALLES :
- Hall (8 m²) : 4,00 x 2,00 m. Revêtement de sol stratifié.
- Salle de bain (10,50 m²) : 3,50 x 3,00 m, équipée de toilettes, d’une douche et d’un lavabo. La pièce est partiellement carrelée aux murs, dispose d’une fenêtre et d’un carrelage au sol.
- Chambre 1 (17,50 m²) : 7,00 x 2,50 m, équipée d’un radiateur, d’une fenêtre Velux avec occultation et de carrelage au sol.
- Chambre 2 (15 m²) : 4,30 x 3,50 m, équipée d’un radiateur et d’une fenêtre avec moustiquaire. Revêtement de sol stratifié.
- Chambre 3 (16,50 m²) : 5,00 x 3,30 m, équipée d’un radiateur et d’un linoléum au sol.
- Chambre mansardée (12 m²) : 4,00 x 3,00 m, pièce non aménagée sans fenêtre. Linoléum au sol.
EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte (27 m²) : 10,00 x 2,70 m, située juste derrière la maison avec un escalier menant au petit jardin. Carrelée.
- Petit jardin : aménagé avec pelouse et plantations.
- 2 débarras extérieurs (20 m²) : 2 x (4,20 x 2,50 m).