Maison à vendre à Heers pour € 345.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR48G

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, jardin et 225m² de surface habitable.

SPACIEUSE MAISON AVEC 3 CHAMBRES, DOUBLE VITRAGE ET CHAUFFAGE CENTRAL, IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR DE HEERS SUR UN TERRAIN DE 4A 47CA

POINTS FORTS :
- très grande surface habitable, entièrement autorisée/régularisée en 2013
- fenêtres PVC avec double vitrage partout, certaines avec volets
- grand terrasse et un joli jardin situé plus haut, orienté sud-ouest avec une superficie de 4a 47ca (sous réserve d’approbation du plan de division par la commune de Heers… consultez ce plan ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS)
- emplacement idéal au centre de Heers, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités
- la maison a une structure solide avec des planchers en bois
- 3 chambres
- chauffage mazout (le gaz naturel n'est pas disponible devant la porte mais se trouve de l'autre côté de la rue)
- sous-sol et grenier aménageables, accessibles par un escalier fixe
- scores P et G : A
- certificat de sécurité amiante -> voir le certificat ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS
- système d’alarme installé
- également idéal pour une activité indépendante, un bureau, des professions libérales… en raison des espaces disponibles avec entrées séparées, de l’emplacement très commercial et des places de parking publiques à proximité immédiate
- étiquette énergétique E – 467 kWh/m² -> voir le certificat ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
La maison voisine portant le numéro 172 est également à vendre pour 280 000 €.

SOUS-SOL -1 :
- Cave (10 m²) : 5,00 x 2,00 m, hauteur 1,90 m. Carrelage.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée (7,50 m²) : 3,20 x 2,30 m avec l’escalier vers l’étage supérieur et accès aux toilettes séparées. Carrelage.
- Salon (22 m²) : 5,90 x 3,70 m. Carrelage.
- Cuisine (18 m²) : 4,80 x 3,70 m, équipée de tiroirs et d’armoires supérieures et inférieures, d’un réfrigérateur, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four à air chaud et d’un évier double. Accès à la véranda via une porte-fenêtre coulissante. Carrelage.
- Couloir (4,50 m²) : 2,50 x 1,80 m avec accès au sous-sol et à la salle de bain, équipé d’armoires encastrées. Carrelage.
- Véranda (33 m²) : 7,00 x 4,70 m avec accès à la terrasse via une double porte battante avec volet électrique, ainsi qu’une sortie vers l’allée devant la maison. Carrelage.
- Salle de bain (4,50 m²) : 2,50 x 1,80 m, équipée d’une douche, d’un bidet et d’un meuble de salle de bain avec lavabo. Pièce entièrement carrelée, avec sèche-serviette et sol carrelé.
- Buanderie (9,50 m²) : 3,17 x 3,00 m avec un évier supplémentaire et un sol carrelé.
- Débarras (46 m²) : 11,00 x 4,22 m. Carrelage.
- Toilettes séparées (2 m²) : 1,65 x 1,20 m, accessibles depuis le hall d’entrée et équipées d’un lave-mains, d’une armoire encastrée avec le coffret électrique, entièrement carrelées et sol carrelé.

ÉTAGE +01 - PLANCHERS EN BOIS :
- Hall de nuit (11 m²) : 5,00 x 2,20 m avec un escalier fixe vers le grenier. Linoléum.
- Toilettes/salle de bain séparées (3,30 m²) : 2,20 x 1,50 m, équipées d’un lavabo, d’un meuble à miroir et de toilettes. Pièce entièrement carrelée, avec une fenêtre et un sol carrelé.
- Chambre 1 (22 m²) : 5,90 x 3,70 m, équipée d’armoires encastrées, d’un radiateur et d’un sol en linoléum.
- Chambre 2 (13 m²) : 3,70 x 3,60 m, équipée d’un radiateur et d’un sol en linoléum.
- Chambre 3 (13 m²) : 3,70 x 3,70 m, équipée d’un radiateur et d’un sol en linoléum.

ÉTAGE +02 :
- Grenier (6 m²) : environ 3,00 x 2,00 m, accessible par un escalier fixe, avec une toiture isolée et non aménagée.

EXTÉRIEUR :
- Terrasse (66 m²) : 9,00 x 7,00 m avec un escalier menant au jardin. Carrelage.
- Jardin : aménagé avec de la pelouse et des plantations.
- Débarras extérieur (12 m²) : 4,13 x 3,00 m, accessible depuis la terrasse, équipé d’électricité, de bornes d’eau et d’un sol carrelé.
- Allée : sur le côté droit de la maison avec également un accès à la véranda.