Maison à vendre à Heers pour € 289.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS5H8

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 194m² de surface habitable.

Spacieuse maison familiale semi-indépendante de 194 m² habitables, avec trois chambres et un agréable jardin à Heers.

Située dans un endroit calme, au numéro 26 de la Burgemeestersstraat à Heers, vous découvrirez cette maison semi-indépendante étonnamment spacieuse. Construite en 1977, elle est implantée sur une parcelle de 567 m² et offre, avec une surface habitable d'environ 194 m², beaucoup plus d'espace que ne le laisse supposer sa façade. En 2017, la maison a été partiellement rénovée, plusieurs pièces à vivre bénéficiant d'un aspect contemporain et soigné. Avec ses trois chambres, son garage, ses multiples places de stationnement et son agréable jardin, il s'agit d'une maison idéale pour une famille qui apprécie l'espace et un environnement paisible.

L'entrée vous mène à l'intérieur de la maison. Le sol en carrelage noir et blanc et les finitions murales décoratives confèrent immédiatement à cet espace son propre caractère. Vous y trouverez notamment des toilettes séparées pour les invités.

La salle à manger a été particulièrement soignée lors de la rénovation. Un beau parquet large aux tons bois clairs constitue ici la base, associé à un revêtement mural doux et à un meuble sur mesure blanc élégant. La structure ouverte et les escaliers en bois avec balustrades créent une architecture ludique dans laquelle les différents étages et espaces de vie sont naturellement reliés entre eux. Grâce aux grandes baies vitrées à l'arrière, la salle à manger bénéficie également d'une agréable luminosité et d'une vue sur le jardin.

Adjacent à celle-ci se trouve la cuisine équipée, dotée de façades de placards claires, d'un plan de travail foncé et de divers appareils intégrés. Les nombreux placards hauts et bas offrent un espace de rangement particulièrement important. Derrière la cuisine se trouve également une pièce lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais peut bien sûr aussi servir d'espace loisirs, de coin lecture ou de pièce à vivre supplémentaire. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le garage intérieur, qui peut accueillir une voiture, se trouve également au rez-de-chaussée. Le garage offre non seulement un espace de stationnement, mais sert également de rangement pratique et de buanderie. Devant la maison, il est également possible de garer deux voitures supplémentaires sur le terrain.

À l'étage supérieur, vous accédez à l'espace salon spacieux. Cet espace de vie bénéficie de grandes fenêtres de plusieurs côtés et semble donc particulièrement lumineux et ouvert. Les poutres du plafond peintes en blanc donnent à la pièce un caractère supplémentaire, tandis que le foyer à gaz intégré apporte une touche chaleureuse. Grâce à son aménagement en décalé, le salon est relié aux autres pièces à vivre sans perdre son propre cachet.

Cet étage comprend également une chambre complète et la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2011 et se compose d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble-lavabo et d'un miroir.

L'étage supérieur abrite deux autres chambres. Grâce aux toits inclinés, ces pièces ont une atmosphère chaleureuse, tandis que la surface au sol disponible permet de les aménager facilement en chambre pour enfants, en chambre d'amis ou en espace loisirs. De plus, il y a une petite pièce mansardée à cet étage, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Au total, la maison dispose donc de trois chambres complètes, réparties sur les deux étages supérieurs.

L'extérieur de cette propriété offre également beaucoup d'atouts. La terrasse s'intègre harmonieusement à la maison et constitue un endroit agréable pour dîner ou se détendre pendant les mois chauds. Derrière celle-ci s'étend un jardin verdoyant et abrité, avec des plantations matures, une pelouse et une grande intimité. Au fond de la parcelle, vous trouverez également un grand débarras/pigeonnier, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement ou d'un espace loisirs supplémentaire.

La maison présente également de bons résultats en termes d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière Buderus au gaz naturel datant de 2016. Les fenêtres sont en PVC et en aluminium, avec double vitrage. De plus, il y a une citerne de récupération des eaux de pluie d'environ 5 000 litres. Avec un score énergétique de 191 kWh/m² par an, la maison obtient un bon label EPC B.

Selon les informations actuelles sur les risques d'inondation, tant le terrain que le bâtiment ont un score D. Il est important de noter que les propriétaires actuels indiquent qu'ils n'ont jamais eu d'eau dans la maison pendant leur séjour.

En bref, Burgemeestersstraat 26 est une maison avec une disposition étonnamment spacieuse et originale, des pièces à vivre agréables et un emplacement calme. La combinaison de 194 m² de surface habitable, de trois chambres, d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'un jardin et d'un label EPC B en fait une maison familiale intéressante pour ceux qui recherchent l'espace et souhaitent apporter quelques finitions personnelles à certains espaces.

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(Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et sans garantie de leur exactitude)