Maison à vendre à Heers pour € 389.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS5HA

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 259m² de surface habitable.

Spacieuse maison familiale avec 3 chambres, véranda et double garage à Heers.

Située dans un quartier particulièrement calme de Heers, au Burgemeestersstraat 107, se trouve cette belle maison jumelée offrant une surface habitable étonnamment vaste de pas moins de 259 m².

Construite en 1980, la maison est située sur une parcelle orientée sud-ouest de 9 ares 49 ca. Au fil des ans, elle a été bien entretenue et rénovée à plusieurs reprises, ce qui lui confère aujourd'hui un agréable confort d'habitation, combiné à des espaces de vie généreux, une disposition pratique et un beau jardin.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux et soigné. L'escalier en bois chaleureux, les portes intérieures classiques et les finitions soignées confèrent immédiatement un caractère accueillant à l'ensemble. Depuis le hall d'entrée, vous accédez notamment aux toilettes pour invités séparées et aux espaces de vie.

Le salon et la salle à manger forment ensemble une zone de vie particulièrement spacieuse. De grandes baies vitrées assurent un bon éclairage naturel, et les différents coins salons permettent d'aménager l'espace selon vos souhaits. La cheminée au gaz présente est en outre un élément central chaleureux. Les moulures décoratives et les ornements du plafond que l'on retrouve dans différentes pièces sont également remarquables, conférant à la maison une allure classique. L'espace de vie s'intègre harmonieusement dans la salle à manger, où vous pouvez facilement disposer une grande table à manger.

Adjacent se trouve la cuisine équipée. Celle-ci est conçue pour être spacieuse et offre suffisamment d'espace pour une table de petit-déjeuner ou un coin repas quotidien. La cuisine est dotée de divers placards et plans de travail et comprend notamment une plaque de cuisson électrique, un four et un réfrigérateur. Le grand nombre de rangements fait de cette cuisine non seulement un espace agréable, mais aussi très pratique. Juste à côté de la cuisine se trouve également un cellier séparé, idéal pour le rangement supplémentaire, le matériel de cuisine ou les appareils électroménagers.

À l'arrière de la maison, la grande véranda constitue un atout indéniable. Celle-ci a été réalisée en 2017 et est, grâce à ses grandes baies vitrées, un espace de vie particulièrement lumineux et agréable. Vous bénéficierez d'une belle vue sur le jardin, ce qui crée un lien fort entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda est suffisamment grande pour accueillir un coin salon supplémentaire ainsi qu'une table à manger, ce qui en fait un espace qui peut être utilisé presque toute l'année. Le poêle à granulés de 2023 assure par ailleurs une chaleur et une ambiance supplémentaires pendant les mois plus froids.

Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres spacieuses. Les pièces sont d'une taille pratique et bénéficient toutes d'un bon éclairage naturel. Les revêtements de sol et les finitions sont soignés, et les chambres offrent suffisamment d'espace pour un lit ainsi que des armoires ou un bureau supplémentaires.

La salle de bain mérite également une attention particulière. Celle-ci a été rénovée en 2021 et comprend aujourd'hui une grande douche à l'italienne, deux lavabos avec meuble intégré et des toilettes. La combinaison d'éléments sanitaires modernes avec les finitions existantes crée une salle de bain confortable et fonctionnelle.

Un atout important de cette maison est le sous-sol aménagé sur toute la surface. Le sous-sol offre une quantité énorme d'espace supplémentaire et est divisé en différentes zones fonctionnelles. Vous y trouverez ainsi une buanderie pratique, ainsi que la chaufferie. De plus, il y a une douche et un lavabo supplémentaires, ce qui rend le sous-sol particulièrement pratique pour l'utilisation quotidienne. Il reste également amplement d'espace disponible pour le stockage, les loisirs, ou les équipements techniques.

Le garage est également situé à ce niveau et peut accueillir deux voitures. La porte de garage automatique assure une plus grande facilité d'utilisation. Grâce aux dimensions généreuses, il reste encore suffisamment d'espace à côté des places de parking pour ranger des vélos, du matériel de travail ou d'autres objets.

Cette maison est également très bien en termes techniques. Les fenêtres sont en PVC et équipées de vitrage isolant. Le chauffage se fait au gaz naturel par une installation Buderus récente datant de 2022. De plus, la maison dispose de 10 panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 3 300 kWh, ce qui contribue à sa faible consommation d'énergie. La maison possède un label EPC B, ce qui est une excellente note énergétique pour une maison de cet âge. L'installation électrique a été contrôlée et conforme, et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été détecté. De plus, la maison est équipée de moustiquaires, ce qui offre un confort supplémentaire pendant les mois d'été.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin particulièrement spacieux et bien entretenu. La parcelle est aménagée avec du gazon, des haies, des arbres matures et diverses plantations ornementales. Depuis la véranda, vous accédez directement à la terrasse attenante à la maison, où vous pouvez installer une grande table extérieure et un coin salon. Le jardin est suffisamment grand pour se détendre ou jardiner et offre beaucoup d'intimité.

Au fond du jardin, vous trouverez également un joli chalet de jardin avec sa propre terrasse. Cet espace supplémentaire constitue un endroit agréable pour s'asseoir tranquillement, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin. La présence de plusieurs arbres matures donne à l'ensemble une allure particulière et procure en même temps une ombre naturelle pendant les chaudes journées d'été.

La combinaison de l'emplacement calme, de la vaste surface habitable, des trois chambres, de la grande véranda, du sous-sol entier, du double garage et du grand jardin fait de cette maison un ensemble particulièrement complet. De plus, plusieurs éléments techniques importants ont déjà été rénovés ou sont en bon état.

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale solide, spacieuse, dotée de nombreux espaces pratiques, d'un beau jardin et d'un emplacement calme à Heers, vous trouverez certainement une propriété particulièrement intéressante au Burgemeestersstraat 107.

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(Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne peuvent engager notre responsabilité quant à leur exactitude).