# Maison à vendre in Heers for € 197.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE34 ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située au Vechmaallaan 46 à Heers, cette charmante maison individuelle offre un caractère unique avec une surface habitable de 144 m², quatre chambres, un grand terrain et de nombreuses possibilités de rénovation. Construite en 1874, cette propriété constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement personnalisé. La toiture a déjà été refaite en 2005. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle à manger, le salon d'environ 14 m², une pièce supplémentaire et une cuisine d'environ 17 m². Adjacent se trouve un grand débarras d'environ 22 m². Le garage de 44,07 m² offre de l'espace pour une voiture et comprend des espaces supplémentaires de rangement et de stationnement. L'étage compte trois chambres et un bureau séparé. Au total, la maison dispose de quatre chambres de 15,44 m², 11,16 m², 11,08 m² et 8,35 m². De plus, il y a une cave de 8,77 m² et un grenier d'environ 30 m². Un atout majeur est le terrain de 11a 92ca avec un magnifique jardin orienté sud-est d'environ 1 000 m². Vous y trouverez amplement d'espace pour une terrasse, un espace de jeux, un potager ou tout autre aménagement paysager. La maison est située dans un endroit calme, avec un arrêt de bus à environ 200 mètres, des écoles à 1,1 km et des commerces à 4,5 km. Une spacieuse propriété à rénover offrant beaucoup d'espace fonctionnel et la possibilité de créer un intérieur personnalisé. Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : EPC – rapport. Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 197.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 361 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003972054-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.192m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 147m² - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 82m - **Largeur de la façade**: 17m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 30m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 14m² - **Cave**: 8,77m² - **Chambre à coucher 1**: 15,44m² - **Chambre à coucher 2**: 11,16m² - **Chambre à coucher 3**: 11,08m² - **Chambre à coucher 4**: 8,35m² - **Garage**: 44,07m² - **Jardin**: 1.000m² - **Espace de stockage**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vechmaallaan 46, 3870 Heers ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: