Villa-Manoir à vendre à Heers pour € 570.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LSP0Z

Karaktervolle villa met uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden

Cette villa imposante et individuelle, située au cœur de Heers, allie un cachet indéniable à des espaces intérieurs particulièrement généreux et à un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec une superficie habitable d’environ 425 m², une superficie totale utilisable d’environ 650 m² et un terrain de pas moins de 17a 44ca, cette propriété offre amplement d’espace pour ceux qui souhaitent vivre dans le grand confort ou concilier vie privée et professionnelle.
Grâce à ses six chambres spacieuses, deux salles de bains, aux pièces de vie généreuses et à l’espace bureau indépendant, cette villa est particulièrement adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées, aux logements partagés (colocation intergénérationnelle) ou à la combinaison d’une résidence privée avec une activité professionnelle libérale. Pour ceux qui recherchent un bien offrant des possibilités de réaménagement, cette propriété représente également une opportunité intéressante.

Composition :

Sous-sol :
La maison dispose d’un sous-sol pratique comprenant un cellier, une cave à vin et une chaufferie séparée abritant la chaudière au mazout.

Rez-de-chaussée – partie résidentielle :
Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée spacieux avec placards et toilettes pour les invités. Le hall donne également un accès direct à l’espace bureau.
Le séjour d’environ 81 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette villa. Il se compose d’un salon chaleureux avec une bibliothèque intégrée et une cheminée dans un manteau en marbre, complété par une deuxième pièce à vivre. Depuis les espaces de vie, vous avez accès à deux terrasses couvertes, créant ainsi une agréable liaison entre l’intérieur et l’extérieur.
La cuisine séparée d’environ 18 m² est équipée de meubles hauts et bas et comprend un four à air pulsé, un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique renouvelée, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un évier double. La cuisine donne également directement sur une terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée comprend également un deuxième hall d’entrée avec des toilettes pour les invités et des placards, un espace de rangement pratique donnant accès au sous-sol et un grand garage double d’environ 50 m². Un escalier fixe permet d’accéder depuis le garage à l’espace grenier situé à l’étage supérieur. Une porte extérieure assure en outre une liaison directe avec le jardin.
Les deux terrasses couvertes sont des endroits agréables pour se détendre à l’extérieur, tandis que la longue allée menant au garage double offre un stationnement facile.

Rez-de-chaussée – espace bureau :
Un atout supplémentaire est l’espace bureau indépendant, accessible directement depuis la maison et disposant également de son propre hall d’entrée.
Cet espace comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, une salle d’attente d’environ 11 m² et un grand bureau ou local de consultation d’environ 35 m². Adjacent à cet espace se trouvent un coin cuisine et un débarras indépendant.
De ce fait, la propriété est particulièrement adaptée aux personnes exerçant une profession libérale et qui souhaitent associer leur travail et leur vie privée sur le même site. Bien entendu, cet espace offre également des possibilités pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage approprié, en fonction des réglementations en vigueur.

Premier étage :
Au premier étage, vous trouverez le couloir central qui donne accès aux six chambres spacieuses et aux différentes dépendances sanitaires.
La chambre principale dispose d’une bibliothèque intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, bidet, double vasque et placards intégrés.
Les cinq autres chambres ont une superficie d’environ 12 à 23 m² et sont également dotées d’un espace de rangement pratique. La deuxième salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble avec double vasque. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.
Les chambres spacieuses et la disposition bien pensée font de cet étage un endroit particulièrement adapté aux grandes familles ou à ceux qui souhaitent aménager des pièces supplémentaires en bureau, dressing ou salle de loisirs.

Deuxième étage – impressionnants espaces grenier :
Cette propriété a également beaucoup à offrir en termes d’espaces supplémentaires. Des escaliers fixes vous mènent à deux grands espaces grenier.
Le grenier situé au-dessus de la maison a une superficie d’environ 150 m² et se distingue par son volume impressionnant et sa structure ouverte jusqu’à la base du toit. Le grenier situé au-dessus du garage couvre environ 64 m² et est également accessible par un escalier fixe.
Ces deux espaces grenier offrent ensemble environ 214 m² d’espace supplémentaire potentiel. En fonction de l’usage souhaité, des possibilités techniques et des autorisations nécessaires, ils peuvent offrir des possibilités pour des pièces supplémentaires dédiées aux loisirs, au travail ou au stockage.

Cette villa à l’élégance indéniable se distingue par son allure imposante, ses surfaces généreuses et sa disposition polyvalente. Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale, d’un lieu où concilier vie privée et professionnelle, ou d’une propriété offrant des possibilités de réaménagement : vous y trouverez une base solide pour réaliser vos projets.
L’emplacement central à Heers, le grand terrain, l’espace bureau indépendant et les impressionnants volumes du grenier font de cette propriété un bien au caractère affirmé.

Êtes-vous intéressé par cette villa spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez par vous-même les espaces et le potentiel lors d’une visite sur place !