# Maison à vendre in Heers for € 294.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQRG ## Description Maison neuve à aménager avec jardin, terrasse couverte et trois chambres à coucher, située à Mechelen-Bovelingen. Rêvez-vous d’une maison neuve que vous pourrez entièrement personnaliser selon votre propre style et vos préférences ? À Mechelen-Bovelingen, cette maison moderne semi-mitoyenne allie architecture contemporaine, agencement pratique et liberté de choix. Avec une superficie habitable de 152 m², trois chambres à coucher et un jardin privatif, cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un foyer confortable avec des perspectives d’avenir. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert des espaces de vie. Dehors, le jardin et la terrasse couverte invitent à profiter paisiblement du plein air, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une cuisine moderne, éventuellement avec un îlot central et un coin petit-déjeuner convivial. Un débarras attenant permet de ranger soigneusement les articles ménagers et les provisions. Vous y trouverez également les branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher qui peuvent être aménagées avec flexibilité comme chambres, salles d’enfant, dressing ou espace de travail. La salle de bain offre suffisamment d’espace pour un aménagement confortable avec une baignoire, une douche à l’italienne et un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras supplémentaire. Un atout majeur est la possibilité de personnaliser davantage la maison selon vos goûts. La vente se fait en état de gros œuvre, la maison étant livrée hors d’eau et hors d’air. Vous déterminerez donc vous-même l’aspect intérieur et les matériaux et finitions qui conviennent le mieux à votre goût personnel et à votre budget disponible. Du choix des revêtements de sol et des portes intérieures à la cuisine, à la plomberie et à l’éclairage, vous aurez l’occasion de transformer vos idées d’aménagement en un intérieur personnalisé. Préférez-vous confier une plus grande partie des travaux ? Des devis sont disponibles sur demande pour une version « clé en main », comprenant notamment les installations techniques, la construction du plancher et les enduits. Vous pouvez également demander un plan d’éclairage associé et une estimation des coûts pour l’ensemble des finitions. Ceux qui souhaitent bénéficier de conseils professionnels tout au long du processus peuvent également se renseigner sur les possibilités d’accompagnement en collaboration avec l’architecte. Dans une maison neuve, la performance énergétique et le confort sont essentiels. Cette maison a été conçue selon des principes de construction modernes, en accordant une attention particulière à un bâti de qualité, aux techniques modernes et à un agréable apport de lumière naturelle. Vous disposerez ainsi d’une base contemporaine pour créer un environnement de vie confortable et économe en énergie. L’emplacement est également un atout. Mechelen-Bovelingen offre un cadre de vie agréable où le calme et l’accessibilité se conjuguent. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont situés dans les environs immédiats, ce qui facilite tant les déplacements quotidiens que les moments de détente. Achat sous le régime de la TVA Le régime de la TVA s’applique à cette maison neuve. Le taux de TVA applicable est de 21 % sur la valeur de construction et de 12 % sur la valeur du terrain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 294.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 383m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 294.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 10 - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 383m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Espace de stockage 1**: 2m² - **Espace de stockage 2**: 9m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 15m² - **Living 1**: 31m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Living 2**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jan Odeurslaan 63, 3870 Heers ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: