# Maison à vendre in Heers for € 324.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2DQ ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met een uitzonderlijk groot perceel en tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom, gelegen aan de Haspengouwlaan 9 in Heers, beslist het ontdekken waard! Deze woning bevindt zich in een landelijke omgeving en geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Dankzij de ligging combineert u hier rust en ruimte met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten en voorzieningen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 30a 70ca en biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met een afzonderlijke zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetgelegenheid. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een ruime wasplaats en een veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kleinere kamer is ingericht. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die heel wat bijkomende ruimte biedt en naar eigen wensen kan worden ingericht, mits de nodige werken en vergunningen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een ruime garage. De uitgestrekte tuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en een prachtig open zicht op het achterliggende landschap. Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, biedt ze dankzij haar ruime indeling, karaktervolle elementen en uitzonderlijke perceeloppervlakte een mooie basis om een eigendom volledig naar eigen smaak te creëren. Kortom, een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een groot perceel, een landelijk uitzicht en de mogelijkheid om van deze woning een prachtige thuis te maken! Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.070m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **Prix/m²**: € 106 - **RC**: € 326 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 854kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0003990574-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.070m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Haspengouwlaan 9, 3870 Heers ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: