# Under option - Duplex à vendre in Hees with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2AO ## Description Situé dans le charmant village de Hees, une paisible commune de Bilzen-Hoeselt, vous trouverez cet exceptionnel appartement duplex offrant un espace généreux avec trois chambres spacieuses, une terrasse privée et un garage. Avec environ 161 m² d'espace habitable, vous profiterez ici d'un volume exceptionnel, réparti sur deux niveaux complets. L'emplacement offre un cadre paisible et rural tout en assurant un accès facile aux commodités. Maastricht est à proximité, et les écoles, les supermarchés ainsi que les centres de Bilzen, Riemst et Tongeren sont facilement accessibles. La disposition est la suivante : Au premier étage, vous entrez dans l'espace de vie spacieux et lumineux. L'agencement ouvert offre amplement d'espace pour un coin salon confortable, une grande table à manger et un coin petit-déjeuner supplémentaire. Grâce aux différentes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, la lumière naturelle inonde les pièces. La cuisine adjacente est aménagée de manière pratique et jouxte une buanderie spacieuse et séparée. Vous trouverez également des toilettes pour invités séparées à cet étage. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la terrasse privée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'escalier mène au deuxième étage. On y trouve trois chambres complètes d'environ 15 m², 23 m² et 26 m². Chaque chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double, des placards et éventuellement un bureau ou un coin de travail. La salle de bains spacieuse d'environ 11 m² est équipée d'un lavabo double, d'une douche et d'une baignoire. On y trouve également des toilettes séparées. Le garage inclus complète l'ensemble et offre à la fois une place de parking privée et un espace de stockage supplémentaire. Les principaux atouts : - Appartement duplex spacieux dans une résidence à petite échelle avec seulement deux unités d'habitation - Trois chambres spacieuses et deux toilettes séparées - Terrasse privée et garage inclus - Etiquette EPC B : 176 kWh/(m² par an) - Emplacement rural à proximité de Maastricht et des centres environnants Êtes-vous à la recherche d'un appartement duplex prêt à emménager, offrant beaucoup d'espace, trois chambres complètes, une terrasse et un garage privé ? Contactez Immofair au 089 390 990 ou par e-mail à info@immofair.be pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20231016-0002997552-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 161m² - **Année de construction**: 2008 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 11 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 60m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Noppenstraat 2 boîte 1, 3740 Hees ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: