# Maison exceptionnelle à vendre in Hees for € 849.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRJQ8 ## Description Cette EXCEPTIONNELLE maison, dotée d’un sous-sol complet et d’un magnifique jardin orienté au sud, est située sur un terrain MAJESTUEUX de pas moins de 11a13ca dans la campagne verdoyante de Hees. Cette villa individuelle d'une surface habitable de 389,77 m² allie une architecture contemporaine et épurée à des finitions soignées. La maison offre un équilibre idéal entre confort, luminosité et espace, avec pas moins de 5 chambres, des placards sur mesure élégants et un grand sous-sol, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. De plus, vous profiterez d'un emplacement parfait à proximité des villes de Bilzen-Hoeselt, Lanaken et du centre animé de Maastricht. En bref, la maison de rêve idéale ! Cette propriété est également particulièrement bien équipée en matière d’énergie et de confort. Grâce à la présence de panneaux solaires et d’un système de ventilation de type D, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. De plus, les climatiseurs, la domotique et les stores intégrés contribuent à créer un environnement de vie agréable et offrent un confort supplémentaire. La répartition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d’entrée avec toilettes pour invités. -Grand séjour (45,75 m²), entouré de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d’entrer en abondance. Adjacent se trouve un bureau (10,71 m²), qui fait actuellement office de chambre supplémentaire avec terrasse privée. -Cuisine ouverte moderne (24,71 m²) équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four, four combiné et lave-vaisselle. De plus, tout le mur est agrémenté d’élégants placards sur mesure sur toute la largeur. La baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter pleinement des extérieurs. -Cellier/buanderie (11,11 m²) avec un aménagement extrêmement pratique, idéal pour organiser le ménage de manière ordonnée. PREMIER ÉTAGE -Dégagement avec toilettes séparées. -Chambre principale (16,50 m²) avec dressing. -Trois chambres d’une superficie respective de 10,78 m², chacune équipée d’un bureau intégré élégant et pratique. -Grande salle de bains moderne (15 m²) offrant une vue magnifique, dotée d’un lavabo double avec meuble vasque, d’une baignoire luxueuse et d’une grande douche à l’italienne. ÉTAGE (-1) -Étage entièrement aménagé de 137 m², comprenant un grand garage (52,19 m²) avec large porte automatique, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, complété par une pièce polyvalente (84,76 m²). Grâce au chauffage, au sol et à l’éclairage présents, cet espace offre de nombreuses possibilités et est idéal pour un travailleur indépendant ou à des fins commerciales. Les grandes baies vitrées donnent sur le patio, créant ainsi une atmosphère agréable. À l’arrière, les installations ont déjà été prévues pour une douche, des toilettes et un espace bien-être. TERRAIN -Magnifique jardin orienté au sud avec terrasse et cabanon pratique (30 m²), idéal comme espace de rangement supplémentaire. -A l’avant, il y a un parking pour 3 voitures. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 389,77m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.113m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 849.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003938191-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.113m² - **Surface habitable**: 389,77m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,36m - **Largeur de la façade**: 13,59m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 1.500m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,78m² - **Chambre à coucher 3**: 10,78m² - **Chambre à coucher 4**: 10,78m² - **Bureau 1**: 10,71m² - **Cuisine**: 24,71m² - **Salle d'étude**: 10,71m² - **Garage**: 52,19m² - **Terrace 1**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Striekestraat 3, 3740 Hees ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: