# Maison à vendre in Hees for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0AZ ## Description Rustig wonen met zicht op de weides en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Deze charmante gezinswoning in Hees, een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, combineert meer dan 200 m² woonplezier met een praktische indeling, vier slaapkamers en een garage aan de achterzijde. De woning kreeg een totaalrenovatie in 2000. Je woont hier in een landelijke omgeving, vlak bij Maastricht. Ook scholen, supermarkten en de centra van Bilzen, Riemst en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Via de inkomhal bereik je de leefruimtes op het gelijkvloers. Er is een ruime woon- en eetkamer met een afzonderlijke zitruimte. De vele ramen zorgen hier voor een aangename, natuurlijke lichtinval. Overigens is het volledig gelijkvloerse afgewerkt met een steentapijt. Aansluitend ligt de ruime en verzorgde keuken, voorzien van een keramische kookplaat, hete luchtoven en afwasmachine. Een badkamer en een praktische wasplaats vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer die je als bureau, dressing of hobbyruimte kunt gebruiken. De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer. In totaal beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten. De compacte kelder biedt bijkomende bergruimte. Achteraan vind je een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje. Het zicht op de achterliggende weides versterkt het landelijke karakter van deze plek. De garage is bereikbaar via een achterliggend straatje: een praktische troef voor je wagen, fietsen of extra opslag. Ook op het vlak van energiezuinigheid zijn er mogelijkheden. Volgens de aangeleverde EPC-informatie kan dakisolatie óf isolatie van de voor- en achtergevel de woning naar label D brengen. Een combinatie van beide maatregelen kan leiden tot label C. De troeven op een rij - Totaalrenovatie in 2000. - PVC-ramen met dubbele beglazing en een gedeeltelijk vernieuwd dak. - De verwarmingsketel op stookolie van 2016. - Vier slaapkamers en een extra ruimte voor een bureau of hobbykamer - Twee badkamers en twee toiletten - Garage bereikbaar via de achterzijde - Onderhoudsvriendelijk tuintje en uitzicht op de weides - Landelijke ligging met een vlotte verbinding naar Maastricht en de omliggende centra Zelf ontdekken hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft? Plan je bezoek bij Immofair via 089 390 990 of info@immofair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 266m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 472kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003992104-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 200m² - **Année de construction**: 1954 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 12 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 32m² - **Cave**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heesstraat 118, 3740 Hees ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: