# Villa-Manoir à vendre in Heestert for € 2.200.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMBKW ## Description Cette propriété d’exception, accessible par une élégante allée pavée, s’étend sur environ 3,4 hectares et offre espace, intimité et sérénité absolue. Elle combine une villa de campagne exclusive avec des infrastructures équestres professionnelles entièrement équipées – une opportunité rare pour concilier art de vivre et sport équestre de haut niveau. L’ensemble comprend 21 boxes spacieux, chacun équipé d’abreuvoirs automatiques et d’un éclairage individuel. Au-dessus d’une partie des écuries se trouve un vaste grenier à foin pour le stockage du fourrage et de la litière. Un second grenier a été aménagé en logement indépendant, idéal pour un groom ou cavalier résident. Le domaine dispose également d’un manège couvert (env. 35 x 20 m) et d’une piste extérieure drainée réalisée de manière professionnelle (env. 40 x 60 m). Les équipements comprennent un espace de lavage avec solarium, une sellerie, une pièce pour les couvertures, une buanderie dédiée au matériel équestre ainsi qu’une salle d’alimentation séparée avec silo. À l’arrière, un espace est prévu pour l’installation d’un marcheur. Toutes les prairies sont équipées d’abreuvoirs automatiques et clôturées avec des installations durables Timberfence. La villa, construite au début des années 2000, occupe une position centrale et constitue le cœur élégant du domaine. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle abondante et de superbes vues sur les prairies et les pistes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 34.661m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.200.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 34.661m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Terrace**: 160m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8551 Heestert ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: