# Maison à vendre in Heffen for € 524.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSH0 ## Description Dans un emplacement agréable à Heffen, près de la digue, se trouve cette maison soignée avec 3 chambres, un garage intégré, un grand sous-sol et un grand grenier. Le jardin profond avec une vue dégagée sur la verdure constitue un atout indéniable. Par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie lumineux avec un coin salon confortable, une cheminée intégrée et une salle à manger. Les grandes baies vitrées à l'arrière offrent une belle vue sur le jardin et donnent accès à la terrasse surélevée. Adjacente, la cuisine entièrement équipée dispose de meubles modernes et d'appareils intégrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un toilette invité séparé et un garage intégré. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une est actuellement utilisée comme espace hobby. La salle de bain est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un meuble lavabo double et d'un toilette. Le grand grenier offre beaucoup d'espace de rangement et éventuellement d'autres possibilités d'aménagement. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol avec plusieurs espaces de rangement, une salle technique, un atelier et un accès direct au jardin. Le garage intégré apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin aménagé, profond, avec terrasse, vue sur la verdure et un coin salon agréable à l'arrière. Grâce à son emplacement près de la digue, vous bénéficiez pleinement des possibilités de randonnée et de vélo, tout en restant facilement accessible depuis Malines et les communes environnantes. Atouts supplémentaires: panneaux solaires, garage intégré, grand sous-sol, grand grenier et magnifique jardin avec vue sur la verdure. Une maison idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et un environnement verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite exclusive. bjorn@mondovastgoed.be. tel: +32 477 60 68 33 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 524.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 524.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 181kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985671-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 30m² - **Cave**: 60m² - **Jardin**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelbaan 20, 2801 Heffen ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: