# Maison à vendre in Heikruis for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU8B ## Description Maison 4-façades à Pepingen avec espace polyvalent et grand garage. Située dans la Molenhofstraat à Pepingen, cette maison ouverte offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de lespace et une organisation fonctionnelle. Lespace polyvalent de 125 m² ainsi que le garage de 100 m² constituent un véritable atout pour les indépendants, les amateurs de bricolage ou les familles ayant besoin de rangement supplémentaire. Le séjour lumineux communique agréablement avec la salle à manger et la cuisine pratique. La maison dispose également de trois chambres et dune salle de bains avec douche. Son emplacement à Pepingen permet de profiter dun environnement résidentiel calme avec un accès facile. Pièces principales:• Hall dentrée (6 m²) donnant accès aux pièces de vie• Séjour (21 m²) lumineux et agréable• Salle à manger (22 m²) attenante à la cuisine• Cuisine (8 m²) équipée dun four, hotte, évier et armoires intégrées• Espace polyvalent (125 m²) offrant de nombreuses possibilités• Garage (100 m²) idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage• Buanderie (6 m²) avec raccordement pour machine à laver• Salle de bains (6 m²) avec douche et lavabo• Chambre (8m² - 22 m² - 35m²) Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et nimpliquent aucun engagement juridique.Plus dinfos: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.670m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 536kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250417-0003580328-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.670m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², Carrelage, Evier simple, Douche - **Salle à manger**: 22m², Vinyl - **Garage**: 100m², Sol en beton - **Salle**: 6m², Carrelage - **Cuisine**: 8m², Plancher en bois, Evier simple, Hotte aspirante, Four (électrique) - **Living**: 21m², Vinyl - **Hall de nuit**: 18m², Plancher en bois - **Chambre à coucher 1**: 22m², Vinyl - **Chambre à coucher 2**: 8m², Vinyl - **Chambre à coucher 3**: 35m², Tapis plein - **Buanderie**: 6m², Raccordement machine à laver ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Molenhofstraat 33, 1670 Heikruis ## Contact - **ERA VISIE (Halle)** - Bevrijdingsplein 2, 1500 Halle - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: