# App. rez-de-chaussée à vendre in Heinsch with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHGE ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 150 m² à l'esprit loft, idéalement situé à Heinsch, à seulement quelques minutes d'Arlon. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument contemporaine. Le vaste séjour de près de 45 m², agrémenté d'un poêle à pellets et ouvert sur une cuisine équipée, offre un véritable espace de vie où confort et convivialité se rencontrent. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une élégante salle de douche avec douche à l'italienne, double lavabo et WC. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec un second WC complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin privatif prolongent les espaces de vie. Un garage et un emplacement de parking viennent parfaire les prestations. Bénéficiant d'un PEB B, de châssis PVC double vitrage, d'une VMC, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage alliant poêle à pellets et panneaux infrarouges, cet appartement conjugue confort et efficacité énergétique. Libre de toute occupation à l'acte, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un esprit loft, le confort d'une maison! Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 21 547kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180614015119 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 316m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Dressing**: 3m² - **Garage**: 21m² - **Salle**: 7m² - **Living**: 62m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Buanderie**: 12m² - **Toilette**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Thiaumont 15B, 6700 Heinsch ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: