# Appartement à vendre in Heinsch for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQ6U ## Description ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers vers le Luxembourg. Au sein dune petite résidence, cet appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. Il se compose dune pièce de vie lumineuse, dune cuisine équipée, de trois chambres, dune salle de bains avec douche et baignoire, dun WC séparé ainsi que dune buanderie. Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking privatifs et dune cave. Sa situation constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Technique: PEB B, électricité conforme, chaudière gaz, châssis double vitrage, VMC. Intéressé(e)? Contactez dès aujourd'hui ERA B-Lux pour organiser une visite et découvrir ce bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **RC**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 10 492kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717004344 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 6m² - **Buanderie**: 2m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de Bouillon 1 boîte 13, 6700 Heinsch ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: