# Immeuble d'appartements à vendre in Heist for € 995.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOHGY ## Description Ce bien immobilier locatif bien entretenu est situé à un emplacement stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche de la digue et de la promenade rénovée. Grâce à son emplacement central, à son état soigné et à ses revenus locatifs élevés, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance future. Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et d'un rez-de-chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, avec également des installations techniques renouvelées. De plus, le bâtiment bénéficie de bons scores EPC, principalement de catégorie 'B'. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués par l'agence immobilière sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2027. Après expiration, la location privée offre la possibilité d'augmenter considérablement le rendement, avec un revenu potentiel supplémentaire d'environ 200 € par appartement par mois. Le rez-de-chaussée commercial est loué sous bail commercial et assure un revenu locatif stable supplémentaire de 12 700 € par an. Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras pratique, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de chambres à coucher avec de beaux volumes. Les appartements aux premier et troisième étages disposent de 2 chambres à coucher. Aux deuxième et quatrième étages, il y a actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. EPC - 1er étage : catégorie B - 182 kWh/m² - 2ème étage : catégorie B - 170 kWh/m² - 3ème étage : catégorie B - 166 kWh/m² - 4ème étage : catégorie B - 195 kWh/m² - Rez-de-chaussée commercial : catégorie C Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative bien entretenue avec des revenus stables, un excellent emplacement et un potentiel de valeur supplémentaire dans le centre de Heist. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. De plus, le bâtiment dispose d'un sous-sol et d'un grenier spacieux avec d'autres possibilités d'aménagement. Des plans sont disponibles. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230314-0002836833-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 340m² - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kardinaal Mercierstraat 26, 8301 Heist ## Contact - **RHvastgoed** - Knokkestraat 24, 8301 Knokke-Heist - Phone: 0473 82 58 37 - Website: