# Appartement à vendre in Heist for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOPU3 ## Description Vous recherchez un bien immobilier à Knokke-Heist à des fins d'investissement ou comme résidence secondaire en bord de mer?  L'appartement a été entièrement rénové (parties privatives et communes) et allie confort moderne et faibles coûts énergétiques grâce au chauffage au sol, à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires. Cet appartement offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie moderne et économe en énergie, dans un emplacement de choix à proximité de la digue et des commerces.  Intéressant pour les investisseurs À l’achat, vous bénéficiez d’un avantage important: pas de TVA sur l’acquisition (uniquement droits d’enregistrement). Combiné à la forte demande locative à Knokke-Heist, cela permet un potentiel de rendement attractif et une valeur stable à long terme. L’appartement de deux chambres est idéal comme seconde résidence, premier achat ou bien de rapport sur la côte belge. Atouts: - Emplacement premium près de la digue, de la plage et des commerces - Projet entièrement rénové - Pas de TVA à l’achat (avantage fiscal) - Énergie efficace: pompe à chaleur, chauffage par le sol, panneaux solaires - Faibles charges → meilleur rendement net - 2 chambres – idéal location ou seconde résidence - Marché immobilier très recherché à Knokke-Heist En résumé: un investissement sûr et tourné vers l’avenir dans l’une des localisations les plus prisées de la côte belge. Contactez Immo Colpin pour plus d’informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 5.909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003896879-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 491kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vlamingstraat 56 boîte 11, 8301 Heist ## Contact - **Immo Colpin** - Graaf d'Ursellaan 31, 8301 Heist-aan-Zee - Phone: +3250517051 - Mobile: +3250517051 - Website: