# Appartement à vendre in Heist for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAJI ## Description Immeuble de rapport avec 2 appartements et un garage à l'arrière, situé à Knokke-Heist. À seulement 450 mètres de la plage se trouve cet immeuble de rapport exceptionnel, entièrement loué. Derrière sa façade se cachent deux appartements spacieux et lumineux. L'appartement du premier étage est un duplex, chaque chambre ayant sa propre cuisine supplémentaire et salle de bain avec douche. Appartement au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, débarras, salle de bain avec douche, WC. Appartement aux 1er et 2ème étages : séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire d'angle, première chambre avec sa propre cuisine, salle de bain et douche, WC. Deuxième chambre avec sa propre cuisine, salle de bain et douche, WC. À l'arrière de l'immeuble, un garage privatif. Revenus bruts indicatifs dans la configuration actuelle : 1 850 €/mois. Quelques atouts : La combinaison de deux logements complets et d’un garage rend ce bien particulièrement adapté pour : • Un investissement avec un fort potentiel locatif ; • Une option mixte, résidence principale et espace de travail ; • PEB B & C (pas d'obligation de rénovation) ; • Une reconversion avec création de valeur ajoutée ; • Occupation personnelle et location de l’autre appartement ; • Un séjour à la mer, avec gare, tramway et plage à 450 mètres. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 4.825 - **RC**: € 994 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220330-0002568692-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.594kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,04m² - **Living 1**: 21,23m² - **Cuisine 1**: 6,53m² - **Chambre à coucher 1**: 11,44m² - **Chambre à coucher 2**: 5,87m² - **Salle de bains 1**: 4,17m² - **Espace de stockage**: 1,24m² - **Étage 1** - **Autres**: 4,23m² - **Living 2**: 34,15m² - **Cuisine 2**: 6,7m² - **Chambre à coucher 3**: 21,51m² - **Salle de bains 2**: 9,92m² - **Toilette**: 1,11m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 24,58m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Polderstraat 32, 8300 Heist ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: