# Bien commercial à vendre in Heist for € 475.000 Zimmo code: LSPH2 ## Description Vous recherchez une propriété commerciale exceptionnelle alliant flexibilité, visibilité et emplacement stratégique ? Ce bâtiment unique, construit en 2001, d'une superficie généreuse de 190 m², offre à votre entreprise des opportunités sans précédent. Ce qui rend ce bâtiment vraiment unique, c'est sa structure continue avec pas moins de deux entrées différentes. Vous y accédez par la Vlamingstraat, le quartier animé de Plein de Bolle et le très fréquenté Nicolas Mayelaan. Ce dernier point, en particulier, constitue un atout absolu : une rue très fréquentée, ce qui vous garantit une visibilité maximale. Grâce à cette disposition particulière et à son double accès, le bâtiment est également parfait pour être divisé en deux bâtiments commerciaux distincts. Cela le rend non seulement intéressant pour votre propre entreprise, mais également en tant qu'investissement immobilier extrêmement intelligent et flexible. Le bâtiment est moderne et économe en énergie. Avec un label EPC B favorable et un chauffage central au gaz naturel, vous êtes assuré d'une faible facture énergétique et d'une base durable. En outre, le bâtiment dispose de guichets individuels pour tous les services publics et les installations sanitaires sont déjà bien entretenues. En bref : une opportunité rare dans un endroit absolument exceptionnel qui, grâce à sa structure, à ses passages et à son efficacité énergétique, est prêt pour l'avenir. Une propriété avec ce potentiel arrive rarement sur le marché ! Vous êtes curieux de connaître les nombreuses possibilités de ce bâtiment unique ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui et voyez par vous-même ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 190m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3542190-KNR - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 190m² - **Surface commerciale**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 190m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vlamingstraat 24, 8300 Heist ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: