# Villa à vendre in Heist for € 1.295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQQ8D ## Description Située dans un lotissement récent de la ville animée de Knokke-Heist, cette villa exclusive datant de 2019 se trouve. Cette maison moderne BEN (presque neutre en énergie) combine un EPC A exceptionnellement avantageux (48 kWh/m²) avec une finition de haute qualité et beaucoup d'espace. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment le confort et l'accessibilité, avec la plage, les transports en commun, les écoles et divers commerces à proximité immédiate. C'est la solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager et tournée vers l'avenir sur la côte belge. Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène au salon lumineux avec coin salon et salle à manger et un bureau. La cuisine a lieu dans la cuisine ouverte entièrement équipée, suivie d'une buanderie/buanderie et d'un espace de rangement. Le garage spacieux dispose d'un portail électrique et l'allée offre un parking supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin ensoleillé avec une terrasse couverte. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres, à une salle de bain avec baignoire et douche, et à la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Par un escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage, désormais aménagé comme deuxième espace de vie et débarras. Cet étage peut facilement être converti en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, ce qui offre la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq chambres dans cette villa aux finitions de haute qualité. Offre unique pour ceux qui recherchent une villa spacieuse à Knokke-Heist ! Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Arne au 0493 25 35 85 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 1.628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 48,52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1043-G-OMV_2017009916/EP09368/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 152m² - **Largeur de la façade**: 19m - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 160m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vissersknoop 5, 8300 Heist ## Contact - **Dewaele - Knokke** - Kursaalstraat 14, 8301 Heist - Phone: +32 (0)50 61 26 12 - Website: