# Bien commercial à vendre in Heist-op-den-Berg for € 450.000 Zimmo code: LPCU1 ## Description Situé dans un emplacement très commercial et bien visible, sur la route régionale fréquentée entre Aarschot et Lier, à Heist-op-den-Berg, ce polyvalent LOCAL COMMERCIAL avec espace de vie attenant est une opportunité à ne pas manquer. Grâce à son excellente accessibilité, au passage élevé et aux nombreux places de parking disponibles, cette propriété offre de nombreuses possibilités commerciales. Le bâtiment est situé sur un terrain d’un peu plus de 1 100 m² et dispose d’un parking privé pour une dizaine de véhicules. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en taverne, avec une grande salle à manger dotée d’un concept de cuisine ouverte, ce qui permet aux clients et au personnel de rester en contact constant. Le bâtiment dispose également d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace de rangement pratique et de toilettes séparées pour hommes et femmes. Au premier étage se trouve un loft/espace de vie aménagé, idéal comme résidence privée pour le propriétaire ou comme logement supplémentaire. Cet étage comprend une grande salle à vivre et un coin nuit, une salle de bain séparée et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Emplacement commercial privilégié sur la route reliant Aarschot et Lier Excellente visibilité et accessibilité Surface du terrain supérieure à 1 100 m² Parking pour environ 10 véhicules Espace commercial au rez-de-chaussée Concept de cuisine ouverte Espace de rangement disponible Logement/loft au premier étage Nombreuses possibilités pour la restauration, le commerce ou les services Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement commercial avec possibilité d’habitation dans un endroit stratégique à Heist-op-den-Berg. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 899 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 1kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230717-000280660-KNR-23- - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.170m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 64m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Liersesteenweg 122, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **We Invest Heist-op-den-Berg** - Kloosterveldstraat 3, 2221 Booischot - Phone: +32 15 33 66 57 - Mobile: +32 486 04 54 75 - Website: