# Bâtiment commercial à vendre in Heist-op-den-Berg for € 829.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRWL5 ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT et central à Heist-op-den-Berg, ce bien immobilier polyvalent se compose d'un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements, d'un sous-sol et de 8 places de parking. L'ensemble représente une opportunité immobilière intéressante avec une combinaison de possibilités commerciales et résidentielles. Grâce à son emplacement central et à sa grande accessibilité, cet immeuble est particulièrement intéressant pour un usage personnel ou pour la location. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé et utilisé comme institut de beauté. L'espace commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient aux activités commerciales et de services. Avec en plus, l’atout majeur de 8 places de parking à l'arrière de l'immeuble. Une valeur ajoutée considérable compte tenu de son emplacement central ! De plus, l'immeuble dispose également d'un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Outre les locaux commerciaux, l'immeuble abrite trois appartements, chacun avec une superficie habitable d'environ 69 m². Ils sont aménagés de manière fonctionnelle et en bon état. Chacun constitue une unité résidentielle distincte et convient à la location ou à l'investissement. L'ensemble est actuellement loué et génère donc des revenus. Il existe également de nombreuses possibilités pour un usage personnel. En bref, il s'agit d'une propriété qui offre une combinaison intéressante d'emplacement commercial, de possibilités de location résidentielle et d'un grand nombre de places de parking, le tout situé dans la très prisée Bergstraat à Heist ! Le rez-de-chaussée commercial a un certificat EPC (performance énergétique) de classe B. Les appartements ont respectivement des certificats EPC de classe C (rez-de-chaussée), E (1er étage) et F (2e étage). Pour ces deux derniers, l'obligation de rénovation s'applique donc. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0479/01.01.01 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 829.000 - **Surface habitable**: 362m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 605m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 829.000 - **RC**: € 4.326 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260916-0003955795-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 605m² - **Surface habitable**: 362m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2003 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Salle 1**: 3m² - **Salle 2**: 6m² - **Cuisine 1**: 7m² - **Cuisine 2**: 8m² - **Cuisine 3**: 8m² - **Hall de nuit 1**: 3m² - **Hall de nuit 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat 157, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **kantoor C&M Vastgoed Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 184, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 0479 01 01 01 - Website: