Usage mixte à vendre à Heist-op-den-Berg pour € 435.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LML5W

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage et 192m² de surface habitable.

Propriété idéalement située dans la Bergstraat, composée d’un local commercial et d’un duplex en rez-de-chaussée.
Avec accès par la Neerweg à l’arrière, où se trouve également un grand garage avec dépendance.
Parfait pour un investissement ou une propriété locative !
Et tout cela dans un emplacement stratégique, en plein cœur de la Bergstraat, bénéficiant d’un fort passage et à proximité des commerces, des transports en commun et des possibilités de stationnement.
Cette propriété unique combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un appartement confortable aux étages supérieurs.
Idéal pour les indépendants qui souhaitent combiner leur logement et leur lieu de travail, ou pour les investisseurs à la recherche d’un rendement intéressant.
Le local commercial du rez-de-chaussée dispose d’une vitrine attrayante offrant une grande visibilité.
L’espace est adapté à diverses activités.
À l’arrière, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire et/ou un bureau, ainsi que des sanitaires.
Un accès séparé mène à l’appartement situé aux 1er et 2e étages, ce qui garantit une intimité optimale.
Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, des chambres et une salle de bains.
Idéal pour y habiter ou pour la location.
L’ensemble du bien est actuellement loué avec un rendement brut de 7,72 % !
En bref, un investissement idéal ou une combinaison idéale pour vivre et travailler.
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