# Ferme à vendre in Heist-op-den-Berg for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO5JI ## Description Superbe propriété pleine de caractère avec des possibilités infinies dans un emplacement privilégié ! Un projet de rêve situé dans un endroit exceptionnel, une authentique propriété au charme unique avec grange et magnifique charpente en bois visible jusqu’à la toiture, très rare, qui dégage une ambiance chaleureuse et robuste. Un véritable bijou pour les amateurs de charme, d’espace et d’authenticité. Construit en 1946 sur un terrain de 19a17ca avec possibilité d’extension de 48a 36ca supplémentaires. Autrefois, c’était une petite boutique de quartier. Idéal pour ceux qui souhaitent être vus ou développer une entreprise avec une visibilité maximale : que ce soit pour un commerce impressionnant ou une combinaison d’espace de vie et de travail ? Alors, cette propriété à rénover est exactement ce que vous recherchez ! Une propriété dotée d’une âme, d’un espace et de possibilités d’avenir rares. Laissez-vous inspirer et transformez cet endroit unique en votre projet de rêve. Atout supplémentaire : les terrains adjacents sont également à vendre et peuvent être achetés ensemble pour encore plus de potentiel : 21a42ca, terrain constructible : 428 400 € 26a94ca, terrain agricole : 26 940 € Au total, une largeur de façade de 74 mètres. Parfait pour ceux qui rêvent d’agrandir leur propriété, d’élever des animaux, de créer des installations équestres ou de combiner vie et travail en un seul endroit. Avec pas moins de 170 m² au rez-de-chaussée, y compris la grande grange avec des étages sur les deux côtés, et encore 170 m² au deuxième étage, vous disposez d’un espace considérable. De plus, il y a une cave et un grenier dans la maison. Les possibilités sont vraiment infinies : * Appartement-loft exclusif * Villa de campagne avec espace de bureau * Restaurant ou local commercial * Élevage de chevaux ou projet agricole * Entrepôt, atelier ou entreprise personnelle Prix de la propriété : 339 000 € Pas de lotissement. Année de construction : 1946 Adresse : Gommerijnstraat 38, 2223 Heist-op-den-Berg · EPC : 1344 kWh/m² par an · Numéro EPC : 20260507-0003859425-RES-1 – Destination urbanistique : zone résidentielle à caractère rural et zone agricole – Score du terrain : A – Score du bâtiment : A – Permis de construire : Oui – Test d’étanchéité à l’eau : Non situé dans une zone inondable – Permis de lotissement : Oui – Droit de préemption : Non Pour plus d’informations, appelez le 0476/750281 ou envoyez un e-mail à info@immowel.be www.immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.917m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 177 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003859425-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.917m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1946 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gommerijnstraat 38, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: