# Maison à vendre in Heist-op-den-Berg for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPQ4P ## Description Op een fantastische locatie in Hallaar bevindt zich deze zeer goed onderhouden laagbouwwoning met 2 slaapkamers en aparte garage. U geniet hier van de zeer rustige omgeving, toch met een goede bereikbaarheid en vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Momenteel beschikt deze woning over EPC label F. Er worden echter nog zonnepanelen en een warmtepomp (airco) geplaatst waardoor deze woning een EPC score C zal behalen en er dus geen renovatieplicht geldt op dit pand. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De leefruimte met open haard geniet van erg veel lichtinval door de vele raampartijen. U kunt deze inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en het terras, waar u in alle rust en privacy kan genieten van de prima onderhouden tuin en het mooie weer.  Via de nachthal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning nog over een praktische berging, een praktische wasruimte en een zeer ruime stockagezolder, die u nog diverse mogelijkheden biedt om op te delen en in te richten mits het plaatsen van een vaste trap. De volledige woning is bovendien voorzien van een kruipruimte. Achter de woning beschikt u tot slot nog over een aparte garage die u extra comfort en opbergruimte biedt voor al uw tuinspullen. Deze woning is asbestveilig.  Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een netjes onderhouden gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op een uitstekende locatie in Heist-op-den-Berg. Contacteer ons op 0497 14 67 97 voor meer informatie of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden: - Laagbouw - Aparte garage - Uitstekende ligging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 646m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 502kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003893571-RES-4 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 646m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerselaarlaan 2, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: