# Villa à vendre in Heist-op-den-Berg for € 1.700.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRA4B ## Description Itegem – Villa d’EXCEPTION de 540 m² dans un style AUTHENTIQUE avec espace bureau/cabinet et jardin paysager, terrain de 17 ares offrant une vue MAGNIFIQUE sur la vallée de la Nete ainsi que des places de parking. La villa a été construite avec des matériaux TRÈS robustes et des éléments de récupération LUXUEUX provenant de châteaux et d’anciennes demeures. Elle comprend : hall d’entrée, espace bureau/cabinet avec salle d’attente, toilettes, grand séjour attenant à une grande véranda, cuisine entièrement équipée avec cuisinière Aga, garage, débarras, cave à vin. Aux étages : bibliothèque avec véranda, coin lecture et cheminée ainsi qu’une terrasse extérieure, 4 chambres dont une très grande chambre ou pièce polyvalente avec douche et possibilité d’aménager une salle de bains complète, 2ème salle de bains + possibilités d'aménagement pour une 3ème salle de bains, toilettes. Année de construction : 2005 – en parfait état. Revenu cadastral : 2 514 euros. PEB : 196 kWh/m² – label énergétique B (simulation avec les améliorations actuellement en cours) (avant les améliorations : 210 kWh/m² – UC3864279RES2). Chauffage central au gaz à condensation haute performance et partiellement par pompe à chaleur. Surface totale : 540 m². La villa est équipée d’un ascenseur allant du rez-de-chaussée au deuxième étage. Informations urbanistiques : zone résidentielle avec caractère rural et partie arrière du jardin située en zone agricole paysagère – permis délivré – lotissement autorisé – aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée – aucune mesure enregistrée sur la plateforme de contrôle flamande – droit de préemption en matière d’aménagement du territoire. Non inondable – score du bâtiment : A – score du terrain : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700.000 - **Surface habitable**: 540m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.708m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 ## Financier - **Prix**: € 1.700.000 - **Prix/m²**: € 995 - **RC**: € 2.514 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.708m² - **Surface habitable**: 540m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: