# Under option - Maison à vendre in Heist-op-den-Berg with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQMU ## Description Opportunité de rénovation exceptionnelle sur les pentes de Berg à Heist-op-den-Berg Maison spacieuse avec jardin, garage et potentiel exceptionnel au cœur absolu du centre-ville. Si vous rêvez d'une maison spacieuse située dans un endroit unique et que vous souhaitez la personnaliser entièrement selon vos goûts, voici une occasion particulièrement intéressante. Située sur les pentes classées de Berg à Heist-op-den-Berg, littéralement au cœur du centre-ville, se trouve cette maison pleine de caractère datant de 1966. Il s'agit d'une maison qui nécessite aujourd'hui une rénovation, mais qui offre en même temps un volume exceptionnellement spacieux – avec un potentiel pour être transformée en logement intergénérationnel –, une parcelle de 461 m², un jardin et un emplacement unique. La maison a déjà été partiellement dépouillée et les travaux de rénovation ont commencé. Par exemple, les murs à l'étage ont déjà été refaits. La suite des travaux de rénovation vous offre une totale liberté pour redessiner la maison selon vos propres envies. L'illustration de la façade dans l'annonce montre un aspect futur possible et illustre à quel point la maison peut se transformer. Un emplacement exceptionnel difficile à égaler. La situation sur les pentes de Berg est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous y habiterez au cœur absolu du centre de Heist-op-den-Berg, à distance de marche des commerces, des restaurants, des écoles, des services et de toutes les commodités quotidiennes. En même temps, grâce à sa parcelle, son jardin, ses volumes spacieux et son emplacement exceptionnel, la maison offre une impression d'espace et d'intimité et bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur les environs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 461m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 866 - **RC**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 656kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210129-0002366072-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 461m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site rural protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: