# Villa à vendre in Heist-op-den-Berg for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVVP ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour plus d’informations, veuillez contacter directement Erik Smeijers au +32 497 53 07 96 ou à l’adresse erik@copandi.be. Vous pouvez facilement organiser une visite en vous rendant sur www.copandi.be. N’oubliez pas de consulter la visite virtuelle 3D de cette magnifique villa ! Rêvez-vous d’espace, d’un confort moderne et d’un environnement verdoyant ? Cette maison entièrement rénovée allie une surface habitable généreuse de 251 m² à un terrain de 944 m² et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec quatre chambres, un système de chauffage économe en énergie et un garage particulièrement spacieux qui peut également servir d’atelier ou d’espace de loisirs, cette maison possède de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière polyvalente. Espace et confort pour toute la famille La maison a subi une rénovation importante, au cours de laquelle la structure existante a été largement dépouillée et reconstruite si nécessaire. L’infrastructure technique a également été modernisée, avec notamment de nouvelles canalisations, des évacuations et une installation électrique. De plus, le plancher a été rénové et un chauffage par le sol a été installé au rez-de-chaussée. Avec une surface habitable de 251 m² et quatre chambres, la maison offre amplement d’espace pour une famille, le télétravail ou la combinaison du logement et des loisirs. Une habitation économe en énergie Cette maison présente également des atouts intéressants sur le plan énergétique. La maison obtient un score EPC de 94 et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires et d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Un poêle à bois de qualité dans l’espace de vie assure une chaleur supplémentaire et crée une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. De plus, il y a une citerne de récupération des eaux de pluie, reliée aux toilettes et à un robinet extérieur. Grâce à ces équipements, vous bénéficiez d’un confort moderne tout en faisant attention à la consommation d’énergie et à l’efficacité. Un garage exceptionnellement spacieux avec de nombreuses possibilités Un atout majeur est le garage particulièrement spacieux. Outre le stationnement d’une voiture, cet espace offre de nombreuses possibilités en tant qu’atelier, espace de loisirs ou espace de stockage supplémentaire. Idéal pour ceux qui aiment bricoler, stocker du matériel supplémentaire ou ont besoin d’un espace multifonctionnel. Le terrain comprend également un bâtiment annexe pratique. Profitez de la tranquillité, de la verdure et de l’espace extérieur Le terrain de 944 m² offre un agréable espace extérieur avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L’environnement rural crée un sentiment d’espace et de connexion avec la nature. L’aménagement paysager offre également des possibilités pour aménager et personnaliser davantage certaines zones. Située à la campagne, mais facilement accessible La maison allie son caractère champêtre à une accessibilité facile aux commodités quotidiennes. Les commerces et le centre d’Heist-op-den-Berg sont facilement accessibles. À proximité se trouvent notamment Chiro Zonderschot, l’église paroissiale et Bollekenshoeve, une ferme pédagogique avec un restaurant et une aire de jeux à quelques pas. Les gares d’Heist-op-den-Berg et de Booischot sont également accessibles à vélo en environ 15 minutes. Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée, avec quatre chambres, de solides atouts énergétiques, un grand garage et une vue imprenable sur la campagne ? Alors cette maison vaut absolument le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 944m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003982268-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 944m² - **Surface habitable**: 251m² - **Année de construction**: 2017 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Puits d'eau**: Oui, 0m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 34, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 boîte A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: