# Maison à vendre in Heist-op-den-Berg for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWCX ## Description Vous recherchez un logement abordable à quelques pas de toutes les commodités? Cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel au centre de Heist, à proximité des commerces, des lieux culturels, de la nature et des transports en commun. La gare et plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité. La maison est située au calme et dispose d’un jardin agréable, ensoleillé et entièrement clôturé. Grâce à son agencement pratique et à son garage spacieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux jeunes ménages, aux couples ou à tous ceux qui souhaitent vivre confortablement et entièrement de plain-pied. Agencement pratique: La maison comprend un hall d’entrée avec des toilettes séparées, un salon convivial pouvant accueillir un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte attenante. Elle comprend également une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres particulièrement spacieuses. L’une des chambres dispose d’un dressing, qui offre en outre la possibilité d’aménager un grand espace de bureau ou une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs. Le garage attenant, d’une superficie de pas moins de 42 m², constitue un atout indéniable. Il offre suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement supplémentaire est également prévue dans l’allée. Rénovations déjà effectuées: Rénovation de la toiture en 2015 et 2016, avec mise en place d’une isolation. Injection anti-humidité. Remplacement de la fenêtre de la façade arrière par un vitrage à haut rendement. Chauffage central au gaz naturel avec brûleur à haut rendement, installé en 2016. Remplacement du revêtement de sol dans le salon et les chambres. Il est encore possible d’aménager la maison selon vos goûts personnels. Il faudrait notamment installer un faux plafond et la cuisine offre la possibilité d’une modernisation. Les atouts en bref: Emplacement idéal au centre de Heist. Aménagement entièrement de plain-pied. Deux chambres très spacieuses, avec la possibilité d’en créer une troisième. Jardin ensoleillé et entièrement clôturé. Garage spacieux de 42 m² avec une place de stationnement supplémentaire dans l’allée. Isolation du toit et chauffage central au gaz naturel. Label EPC D. Une opportunité intéressante pour les jeunes ménages, les couples ou toute personne à la recherche d’un logement pratique et abordable dans un emplacement central mais calme. Cette propriété vous intéresse? Contactez Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003984565-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Oude Gendarmeriestraat 25, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: