# Bâtiment commercial à louer in Hekelgem for € 2.750 Zimmo code: LRU1H ## Description LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE LE LONG DE LA N9! Vous recherchez un local commercial polyvalent bénéficiant d’une excellente visibilité? Ce bien situé le long de la N9 allie des possibilités commerciales, des espaces professionnels et un logement récemment rénové. Le RDCH, de 120 m², se prête à divers usages commerciaux et de bureaux. Le 1er étage comprend 4 locaux spacieux, chacun avec sa propre douche et toilette. Idéale pour des bureaux, des cabinets, des services ou d’autres activités professionnelles. Au 2ème étage se trouve un appartement récemment rénové de +/- 90 m² (PEB E UC 2889271), comprenant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et terrasse. Idéal comme résidence principale, pour allier vie privée et vie professionnelle. Son emplacement le long de la N9 garantit une excellente visibilité, un fort passage et une accessibilité très aisée. De plus, il dispose de nombreuses places de stationnement privées, un atout majeur pour les clients, les visiteurs et les collaborateurs. ATTOUTS: • 120 m² d’espace commercial/de bureaux • 4 locaux spacieux avec douche et WC • Appartement récemment rénové • Excellente visibilité • Nombreuses places de stationnement Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux professions libérales, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle! Intéressé(e)? Contactez-nous à l’adresse kurt@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 867m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 12 - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.750 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2889171 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 867m² - **Surface habitable**: 326m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 5 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 50m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselbaan 280, 1790 Hekelgem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: